Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли построить магазин на земле ИЖС ?
Иван хХх
Здравствуйте, у меня в собственности участок ИЖС , место очень проходное, могу ли я на нем построить магазин для сдачи в аренду или надо менять назначение земли, заранее спасибо!
Могут подойти
13 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
31 мая 2014, 17:23
Лучший совет
Надо менять. Только не целевое назначение земли (скорее всего, у Вас "земли населенных пунктов"), а вид разрешенного использования. Необходимо обратиться в заявлением на имя главы муниципального образования, после проведения публичных слушаний, будет принято решение. Впоследствии в кадастровый паспорт будут вноситься изменения. Не забудьте принять во внимание, что кадастровая стоимость Вашего земельного участка увеличится, а вместе с ней сумма уплачиваемого Вами земельного налога. Если на этом же участке у Вас расположен жилой дом, имеет смысл сначала разделить участок на 2 части, выделив минимально необходимую для магазина долю земли, и затем изменять вид разрешенного использования только для этой второй части.
7
0
721/50 000
0/50 000
4 июня 2014, 16:20
Сменить ВРИ с ИЖС (ЛПХ) на "под размещение магазина". Обратитесь в администрацию района или в администрацию сельского (городского) поселения.
0
0
141/50 000
0/50 000
Александр Базилевский
2 июня 2014, 13:18
Придется менять вид разрешенного использования земли, т.к. разрешение на торговлю не возможно будет получить и как магазин невозможно будет зарегистрировать
0
0
156/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
2 июня 2014, 12:25
Без изменения ВРИ - разоритесь со всеми договариваться. Я видел подобные объекты в средней России, и в станицах Краснодарского края. Там за этим почти не следили, а кто следил... Ну, как-то с ними договаривались. Но в МО - нужно менять ВРИ. Сами понимаете, другие условия.
0
0
273/50 000
0/50 000
1 июня 2014, 22:22
Идите в местную администрацию! Изложите вопрос, они вам подскажут, к кому и с чем идти. То, что менять целевое - однозначно!!!!
0
0
133/50 000
0/50 000
1 июня 2014, 22:17
Можно построить. Необходимо менять вид разрешенного использования.
0
0
66/50 000
0/50 000
Вячеслав Викторович
1 июня 2014, 18:16
Построить можно все. Но по закону надо изменять вид разрешенного использования, что бы в дальнейшем небыло проблем.
1
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости