Поиск по журналу
Москва и МО
можно ли приватизировать квартиру, если дом подлежит реконструкции?
Татьяна
5 июля 2012
Вся Россия
3 440
9
можно ли приватизировать квартиру, если дом подлежит реконструкции?
Автор
Теги
9
Татьяна
Могут подойти
9 комментариев
Андрей Ежов
5 июля 2012, 18:37
Лучший совет
Уважаемая Татьяна!
Вы путаете понятия «аварийный» и «подлежит капитальному ремонту(реконструкции)». Если дом признан аварийным, то в приватизации и впрямь откажут. А вот жилплощадь в доме, требующем капитального ремонта, бесплатно оформить в собственность можно. То же касается домов, по которым принято решение о реконструкции, модернизации или сносе. При этом, согласно статье 16 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», действует обычный порядок приватизации.

Более того, даже когда вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру, орган ЖКХ обязан проводить капитальный ремонт или, скажем, запланированную реконструкцию вашего дома.
С уважением, Андрей Ежов.
14
0
700/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
7 июля 2012, 23:45
Чтобы ответить на Ваш вопрос о возможности приватизации, сначала необходимо выяснить каковы основания для реконструкции многоквартирного дома. Аварийные дома могут подлежать либо сносу, либо реконструкции. Если Ваш дом признан аварийным, тогда, извините, поздно пить боржоми...
1
0
277/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
7 июля 2012, 00:34
Можно и нужно.
6
0
14/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
6 июля 2012, 11:23
Здравствуйте, Татьяна!
Не только можно, но и нужно!
Будут препятствовать, пусть указывают письменно причину, по которой они отказывают в приватизации. Даниил Вам процитировал статью о том, какие объекты не подлежат приватизации, поэтому Вы смело можете опираться на неё, в случае чего.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
340/50 000
0/50 000
Клара Храмова
6 июля 2012, 11:00
Приватизировать можно. Но часто местные власти чинят препятствия в приватизации, особенно если речь идет о реконструкции с отселением. Как правило, в дома после реконструкции с отселением прежние жильцы не возвращаются, уж больно хороши квартиры там получаются. Это практика Москвы. Как в Питере?... Наверное, также.
3
0
318/50 000
0/50 000
6 июля 2012, 01:44
Татьяна!
Квартиры в доме, о котором принято решение о реконструкции, модернизации или сносе, подлежат приватизации в обычном порядке.
Согласно cт. 92 ЖK PФ если будет принято решение o сносе или реконструкции дома, тo нa Вашу семью будет предоставлено другое благоустроенное жилье. Если квартира нe приватизированная, тo жилье могут предоставить и менее ранее занимаемого, нo соотвествующего предъявляемым требованиям пo метражу.
3
0
445/50 000
0/50 000
приватизируйте обязательно! Дело в том, что при расселении Вашего дома, другую жилплощадь Вам дадут сразу в собственность только в том случае, если Ваша квартира будет приватизирована. А если она будет муниципальная, то и дадут Вам муниципальную, и кто знает, успеете ли Вы до 1.03.13г. ее приватизировать. А программа бесплатной приватизации в этот день должна закончиться. Если Вы не стоите на очереди, то общий метраж новой квартиры Вам должны будут дать не меньше, чем был в старой, если она будет у Вас приватизирована.
7
0
525/50 000
0/50 000
5 июля 2012, 18:47
Если вы укажете более точный адрес, можно будет выяснить более точнее статус вашего объекта.
С уважением, Андрей Ежов.
10
0
123/50 000
0/50 000
5 июля 2012, 18:36
Добрый день. Закон о приватизации. Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Дом сносу не полежит, значит приватизировать можно.
12
0
463/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости