Поиск по журналу

Москва и МО

Можно ли продать долю?

ID: 46678747

Обновлено 10.12.2021

Вся Россия

7 300

Такая ситуация. Подарил отец сыну долю 1/2 с правом пожизненного проживания в данном помещении. Устный договор был, что он сам будет платить за жкх. В итоге он не платил. Долг за жкх вырос. Сыну эта доля не нужна, хочет от нее избавиться.

Вторая 1/2 доля у родной сестры отца.

Сестра отца и отец хотят поиметь с сына половину оплаты. Назад долю они не берут и платить не хотят. Хотя сын там не пользовался и не жил.

Можно ли продать эту долю?

Автор

Теги

ID: 46678747

дарение доля

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

11 комментариев

Наталья Коковихина

9 декабря 2021, 21:20

Лучший совет

Да никто не купит такую долю с учетом того, что там человек имеет бессрочное право пользования. Оплачивать ЖКХ ОБЯЗАНЫ собственники, вне зависимости- живут они там или нет, нужна им эта доля или нет. Если неликвидное жилье, то только избавиться от него путем дарения какому-нибудь нуждающемуся. Но долг за ЖКХ это с вас не снимет.

ID: 46678747

Автор

9 декабря 2021, 21:26

Цыгани могут забрать.

Наталья Коковихина

9 декабря 2021, 21:29

Как вариант..)

ID: 46678747

Автор

9 декабря 2021, 21:33

Тем более может напугаются. Сами оплатят. Деньги есть у них. У на уровне вымогательства, пусть заплатит, а там посмотрим, может заберем.

Галина Пушкарева

13 декабря 2021, 01:14

А подарите эту долю государству. Администрация района с радостью примет в дар и сделает долю муниципальной. Правда,отец если он уже в нетрудоспособном возрасте может легко через суд обязать сына оказывать ему материальную помощь в виде алиментов

не риэлтор

11 декабря 2021, 12:21

интересно, как сложилась такая ситуация. вас под дулом пистолета заставили принять такой подарок? ))
по факту - доли продаются. гораздо дешевле, чем номерные комнаты, но продаются. если там 2- или 3-кк квартира, то продать вполне реально, даже в депрессивном регионе. если же однушка, то все сложнее. но в любом случае, те же цыгане, про которых вы упомянули (у вас свердловский регион? или юга?). за 50к, думается, продать можно в любом случае, если только речь идет не о совсем уж глухом медвежьем углу.

Александр Ткачев

10 декабря 2021, 14:41

Отправьте тете-содольщице нотариальное предложение о покупке.. пригрозите в случае отказа продать на сторону.. скорее всего, испугается.. еще и купит, еще и за деньги..

ID: 46678747

Автор

10 декабря 2021, 15:15

Тоже так думаю.

Даниил Пятецкий

9 декабря 2021, 20:39

Теоретически можно. Практически зависит от цены и наличия инвестиционного интереса. Спрос на такую долю может быть только со стороны "профессиональных" покупателей, цель которых выкуп второй доли и последующая перепродажа квартиры. Если речь идет о ликвидной квартире, то попробовать можно, но шансов мало.

Ольга Подвигина

9 декабря 2021, 20:38

Продать можно. Сначала надо предложить купить долю сестре отца (через нотариуса). если она в течение месяца Ваше предложение не примет, можете получить у нотариуса соответствующий документ, и продать другому постороннему человеку. Стоимость будет в пределах 50% от рынка.

ID: 46678747

Автор

9 декабря 2021, 20:43

Спасибо. Право первой покупки понятно. Именно пункт право пожизненного проживания в данном жилом помещении. Нужно ли разрешение отца или потом через суд проблемы не будут. У третьего лица этот пункт тоже нужно сохранить? Просто собственник меняется и все? Стоимость особо не интересует, только в пределах долга. 50к р. примерно. Конечно государство возьмет налог ещё с покупателя.