Как убедится в отсутствии долга по капремонту при покупке квартиры в г.Москва

Иван

09.12.2021

Вся Россия

3 746

Добрый день.

Всем известно, что: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Cобственно вопрос, какие документы запрашивать или как самому (еще не являясь собственником) можно убедится в отсутствии задолженности по капремонту перед покупкой квартиры? Каким образом можно сформулировать пункт в ДКП который защитит нового собственника от уплаты долга если он вдруг обнаружится?

Автор

Иван

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 15

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

20 600 000 ₽

4-комн.кв., 64 м², этаж 7

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

Веневская улица, 1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Винокурова, 5/6К2, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Кировоградская улица, 42К1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

9 декабря 2021, 18:57

Лучший совет

Здравствуйте. Взнос за капремонт может выставляться в единой квитанции на оплату ЖКУ, а может отдельно. Если входит в общую жировку, значит прекрасно. По коду плательщика всегда можно на сайте мос.ру получить информацию. Никакой пункт в договоре не защитит от просроченной задолженности, как Вы верно заметили, КП "привязан" к квартире. И оператору без разницы , кто оплачивает КП. Поэтому, если не выяснить накануне сделки, потом придется гасить долг и взыскивать с предыдущего собственника в судебном порядке.

не риэлтор

11 декабря 2021, 12:15

в москве это указывается в жировке. попросите у него последнюю жировку и загляните в соответствующую графу.
если есть веские основания не верить человеку, можете попросить, чтобы он предоставил справку из фонда капремонта. но это может занять весьма приличное (в рамках сделки) время, вплоть до нескольких недель.
что включить в дкп... ну, платить-то в любом случае придется вам, если там окажутся долги. другое дело, что потом, в судебном порядке, вы сможете вытребовать их с продавца. для этого в дкп можно включить соответствующую строчку (условно) что в случае обнаружения неоплаченных долгов, в числе прочего, по капремонту продавец будет должен компенсировать покупателю их в полном объеме. ну а дальше - сколько будут тянуться суды, каково будет на них поведение ответчика и так далее...

Владимир Хвылёв

10 декабря 2021, 09:53

Я в управляющую компанию запрос делал

Даниил Пятецкий

9 декабря 2021, 17:34

Добрый день.
Документы - справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Самому - с помощью кода плательщика и номера квартиры.
Пункт ДКП не может вступать в противоречие с действующим законодательством.