Какие действия подтверждают фактическое вступление в наследство, разъяснил ВС
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
можно ли продать долю в доме?
Aлевтина
дом в котором я прописана, при покупке был приватизирован на 4 человек,3е из них хотят продать дом и поделить деньги на всех дольшиков,но 4й человек против продажи дома , как можно решить эту проблему законно).
Могут подойти
6 комментариев
17 апреля 2013, 09:06
Конечно, в первую очередь надо попытаться договориться с 4-м. Нужно понять, почему он отказывается и исходя из этого принимать какие-то решения. Понятное дело, что целиком дом продать проще и быстрее нежели вот с таким бонусом.
0
0
17 апреля 2013, 08:41
Продавать всем дольщикам или у четвертого есть преимущественное право покупки, может выкупит остальные доли, если нет искать покупателей со стороны, но цена квадратного метра будет ниже, чем при продаже целиком.
2
0
17 апреля 2013, 07:20
Вы вправе продать свои доли, при этом преимущественное право покупки 4го содольщика должно быть соблюдено.
Но цена будет значительно меньше, чем при продаже всего дома.
При этом большой минус для оставшегося 4го содольщика в том, что неизвестно кто остальные доли купит, и как он с новыми соседями будет жить!
Для продажи всего дома - садитесь за стол переговоров.
Но цена будет значительно меньше, чем при продаже всего дома.
При этом большой минус для оставшегося 4го содольщика в том, что неизвестно кто остальные доли купит, и как он с новыми соседями будет жить!
Для продажи всего дома - садитесь за стол переговоров.
0
0
17 апреля 2013, 01:03
Нужно сеть всем и поговорить. Скорее всего, четвертому нужно жильё и тут нужно быть не просто расчетливыми, но и разумными -просчитать все возможные варианты и найти компромиссный.
1
0
16 апреля 2013, 22:51
Ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
0
0
16 апреля 2013, 21:49
Продать все доли четвертому :-)
1
0
Сейчас обсуждают
про счета типа С
Сделайте брачный договор, чтобы квартира была вашей личной собственностью и подавайте без счета С
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Эти вредители соседи по дому, под предводительством старшей по дому хотят написать на меня заявление через полицию о принудительном проведении в отношении меня через суд судебно-психиатрической экспертизы о том что я психопатка (потому что я бывшим соседям квартирантам и новому собственнику) по стенам стучала и кричала в потолок о том чтобы надо мной не шумели. Я прошу помощи у юристов. Могут ли так сделать соседи?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости