Поиск по журналу

Москва и МО

Можно ли продать по ипотеке частный дом?

Татьяна Панькина

Обновлено 16.10.2020

Вся Россия

1 929

1.Дом в собственности целиком, а земля, на которой расположен дом, в собственности 1/2 доля. То есть был участок и дом на двух хозяев. Затем дом снесли и построили два отдельных дома. Дома оформили в индивидуальную собственность, а участок остался по долям. Межевание участка сделано.

2. Эта сделка полностью должна быть нотариальная? Или землю у нотариуса, а дом простая сделка?

Автор

Теги

Татьяна Панькина

ипотека дом

Могут подойти

19 677 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

3 комментария

Александр Седов

16 октября 2020, 20:26

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-pravilno-prodat-dom-s-zemlej-v-dolevoj-sobstvennosti-311197/

Павел Соколов

16 октября 2020, 19:06

В вашем случае продажа жилого дома и 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок должна быть отражена в одном договоре купли-продажи. Договор в Вашем случае требует нотариального удостоверения и отказа от права преимущественной покупки со стороны собственника второй доли земельного участка.
Относительно ипотеки - могут быть сложности. Подробности возможности совершения такой сделки нужно уточнять у ипотечного менеджера Банка, который выдает ипотечный кредит.

Татьяна Панькина

Автор

16 октября 2020, 19:54

Спасибо!