недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

Можно ли продать по ипотеке частный дом?

Татьяна Панькина

16 октября 2020・Омская область 152 3

1.Дом в собственности целиком, а земля, на которой расположен дом, в собственности 1/2 доля. То есть был участок и дом на двух хозяев. Затем дом снесли и построили два отдельных дома. Дома оформили в индивидуальную собственность, а участок остался по долям. Межевание участка сделано.

2. Эта сделка полностью должна быть нотариальная? Или землю у нотариуса, а дом простая сделка?

#ипотека #дом #продажа

Советы 3

Павел Соколов

16 октября 2020, 19:06

В вашем случае продажа жилого дома и 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок должна быть отражена в одном договоре купли-продажи. Договор в Вашем случае требует нотариального удостоверения и отказа от права преимущественной покупки со стороны собственника второй доли земельного участка.
Относительно ипотеки - могут быть сложности. Подробности возможности совершения такой сделки нужно уточнять у ипотечного менеджера Банка, который выдает ипотечный кредит.

Татьяна Панькина16 октября 2020, 19:54

Спасибо!

Александр Седов

16 октября 2020, 20:26

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-pravilno-prodat-dom-s-zemlej-v-dolevoj-sobstvennosti-311197/

Сейчас обсуждают

За арендатором остался долг, есть ли шанс его получить?Здравствуйте. На мой взгляд, ситуация безнадёжная.

Александр Вороничсегодня в 2:02

Продавцы завышают цену после внесения аванса покупателемЗдравствуйте. Вы вышли на растущий рынок, и перспективы дальнейшего развития событий не в пользу покупателей. Конечно покупатель может по...

Александр Вороничсегодня в 1:55

Изменение стоимостиДа, По закону РФ любой договор может быть расторгнут. Рост цен, и т.п. нюансы ваш риэлтор, должен был учесть как и другие нюансы, что бы...

Andrey L