Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Можно ли продать по ипотеке частный дом?

Татьяна Панькина
Вся Россия
1 986
3

1.Дом в собственности целиком, а земля, на которой расположен дом, в собственности 1/2 доля. То есть был участок и дом на двух хозяев. Затем дом снесли и построили два отдельных дома. Дома оформили в индивидуальную собственность, а участок остался по долям. Межевание участка сделано.

2. Эта сделка полностью должна быть нотариальная? Или землю у нотариуса, а дом простая сделка?

Автор
Теги
3
Татьяна Панькина
Могут подойти
3 комментария
16 октября 2020, 20:26
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-pravilno-prodat-dom-s-zemlej-v-dolevoj-sobstvennosti-311197/
1
0
100/50 000
0/50 000
16 октября 2020, 19:06
В вашем случае продажа жилого дома и 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок должна быть отражена в одном договоре купли-продажи. Договор в Вашем случае требует нотариального удостоверения и отказа от права преимущественной покупки со стороны собственника второй доли земельного участка.
Относительно ипотеки - могут быть сложности. Подробности возможности совершения такой сделки нужно уточнять у ипотечного менеджера Банка, который выдает ипотечный кредит.
2
0
485/50 000
0/50 000
Татьяна Панькина
Автор
16 октября 2020, 19:54
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости