Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли продать свою долю( 1/2) дома с участком,если второй собственник против?
оксана
2 собственник-пенсионер.В доме один вход.Переделать невозможно. Выкупить долю он не может.
Могут подойти
15 комментариев
1 июля 2013, 20:28
Лучший совет
Оксана,Свою долю с участком продать можно, но не забывайте, второй участник общедолевой собственности имеет преимущественное право покупки ( для продажи от него надо получить отказ нотариальный или простой, с использованием почтового уведомления). Можно сделать дарение , тогда отказ не нужен.
7
0
9 июля 2013, 22:48
Можно, но в вашем случае по дарению...
0
0
VLADIMIR GINAYLO
3 июля 2013, 19:41
МОЖНО.
0
0
3 июля 2013, 15:23
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени, можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Если честно, в перспективность продажи верится с трудом, ну только если совсем за "неадекватную" стоимость. Пытайтесь всеми возможными разумными способами найти общий язык с сособственниками, попытайтесь прийти к общему решению, так проблем будет меньше, а возможный результат (финансовая выгода) будет гораздо больше.
Если честно, в перспективность продажи верится с трудом, ну только если совсем за "неадекватную" стоимость. Пытайтесь всеми возможными разумными способами найти общий язык с сособственниками, попытайтесь прийти к общему решению, так проблем будет меньше, а возможный результат (финансовая выгода) будет гораздо больше.
0
0
3 июля 2013, 04:18
Оксана! Здравствуйте. Кто является собственником другой ½ доли дома с участком. В каких отношениях вы состоите с этим собственником. Какие документы являются основанием возникновения права собственности на указанные доли. Причины, по которым другой собственник собирается продать свою долю. Ответы на эти вопросы, возможно, помогут найти положительное решение для проблемы, которая вас беспокоит. Отчий дом не будет продан.
1
0
2 июля 2013, 15:47
как это не печально, только дарение.
0
0
VLADIMIR GINAYLO
2 июля 2013, 13:46
в даном случае Оксана я вам посоветую " тянуть время" до тех пор пока у вас может появиться необходимая сумма для покупки.Можете пвоспользоваться своим правом на покупку известить собстеника о желании покупки. На день сделки можете спокойно брать справки у врачей и откладывать покупку столько сколько вам нужно...Можете найти миллион причин по которым он не сможет осуществить продажу...Можете тянуть время через суды и прочее...
0
0
2 июля 2013, 08:35
Коллеги,Оксана не продает..Она - тот самый сособственник,который не может выкупить...Мне как-то не представляется дом,который нельзя разделить..Все делится...Так что перспективы у Вас,Оксана,не радужные..
2
0
2 июля 2013, 01:07
Здравствуйте, Оксана! Для того, чтобы можно было продать третьему лицу - необходимо получить от сособственника отказ от преимущественного права покупки. Это можно сделать даже в том случае, когда сособственник не хочет ни продавать свою долю, ни выкупать Вашу...
0
0
1 июля 2013, 23:54
Тогда выкупайте у него, или предоставьте ему альтернативное жилье в такую же стоимость и с таким же уровнем удобств и комфорта.
1
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости