Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли расторгнуть договор?
Вика
Здравствуйте! Неделю назад подписала договор о сотрудничестве по "купле-продаже". Хочу его расторгнуть. Возможно ли это? И как это сделать. Могут ли меня не отпустить с крючка?До подписания все было очень мило, как только подписала - все. Риэлтор исчез, в рекламе квартиры нет, смотреть квартиру не приехал т.е. никакой работы пока не было. Договор был подписан в крупной кампании. Вместе с договором доверенности. Скажите пожалуйста рискую ли я?Я уже вся издергалась и продолжать с ними отношения не хочу. Из договора следует, что я могу расторгнуть в следствии веских причин (катастрофы и т.п.)))), а если, допустим, планы изменились, можно? Вообще, я поняла, что этот договор защищает только кампанию, но никак не клиента.
Автор
0
0
37
Вика
Могут подойти
36 комментариев
Мила Иванова
28 февраля 2010, 18:00
Лучший совет
6
0
838/50 000
0/50 000
Вика
28 февраля 2010, 20:34
Вы не очень-то вежливы, уважаемая. Я взрослый человек и прошу со мной в таком тоне не объясняться. Если вам нечего сказать по сути, то и не надо лезть. Я описала конкретно ситуацию, которая вызвала у меня опасения. С риелтором после праздников была конкретная договоренность о встрече, так он даже не отзвонился. А я между прочим под него, такого занятого, подстраивалась, все свои планы поменяла. У меня тоже есть работа. Не можешь - позвони. И когда в самом начале работы появляются ляпы, недоговоренности, щекотливые моменты по договору - естественно это настораживает. Я ведь не стол продаю, а квартиру. И потом, с чего вы взяли, что я каждую неделю подписываю и расторгаю договор? Мне есть чем заняться. А уж "несуществующие факторы" я бы не стала выносить на суд общественности. Как было, так и сказала. Со сложившимися опасениями я и обратилась сюда и не жалею. Узнала кое-что новое для себя, кстати то, что должен был рассказать мой риелтор. Это вам померещилось, что я обвиняю всех и вся.
0
0
997/50 000
Мила Иванова
28 февраля 2010, 20:59
Лада, я понимаю Ваше беспокойство.
Хочу Вам ответить - сколько людей, столько мнений. Мое мнение на сложившуюся ситуацию оказалось таковым, оно имеет право на уважение, как и всякое другое, в том числе и Ваше.
Успехов Вам!
0
0
226/50 000
Катерина
5 июля 2011, 11:29
Подскажите, если в пункте ответственность сторон написано что при расторжении договора по инициативе Заявителя (т.е. собственника) то он (собствнник) выплачивает все расходы связанные с условиями договора и КОМИСИОННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ исполнителю (т.е. риэлтору)!!!! Получаетс что если я передумала продавать квартиру то мне придется оплатить риэлтору всю рекламу и все равно оплатить его вознаграждение ( то которое он получил бы при продаже квартиры) верно?????????????
0
0
470/50 000
0/50 000
Кирилл Красицкий
19 марта 2010, 13:52
можете.
0
0
7/50 000
0/50 000
Марина Стужук
1 марта 2010, 05:13
Уважаемая Лада, здравствуйте!
Чтобы расторгнуть договор Вам предварительно нужно сообщить об этом Вашему риэлтору, затем приехать в офис компании и подписать «Соглашение о расторжении», может быть придется подписать «Акт выполненных работ(услуг)» и еще что-то, но мало вероятно (процесс расторжения, к счастью, знаю только в теории, на практике — не сталкивалась).
Если я правильно понимаю, раз Вы подписывали три доверенности, то скорее всего это следующие доверенности:
— доверенность на получение аванса за Вашу квартиру;
— доверенность на внесение аванса за альтернативную площадь;
— и доверенность на комиссию агентства.
Не знаю как в других агентствах, но в нашей компании это простые (внутренние доверенности) и после расторжения договора на оказание услуг они утрачивают свою силу.
Лада, если Вы решили расторгаться — расторгайтесь и ничего не бойтесь.
Не думаю что на Вас будут давить — главное оптимистичный настрой и у Вас все получится!
Чтобы расторгнуть договор Вам предварительно нужно сообщить об этом Вашему риэлтору, затем приехать в офис компании и подписать «Соглашение о расторжении», может быть придется подписать «Акт выполненных работ(услуг)» и еще что-то, но мало вероятно (процесс расторжения, к счастью, знаю только в теории, на практике — не сталкивалась).
Если я правильно понимаю, раз Вы подписывали три доверенности, то скорее всего это следующие доверенности:
— доверенность на получение аванса за Вашу квартиру;
— доверенность на внесение аванса за альтернативную площадь;
— и доверенность на комиссию агентства.
Не знаю как в других агентствах, но в нашей компании это простые (внутренние доверенности) и после расторжения договора на оказание услуг они утрачивают свою силу.
Лада, если Вы решили расторгаться — расторгайтесь и ничего не бойтесь.
Не думаю что на Вас будут давить — главное оптимистичный настрой и у Вас все получится!
0
0
990/50 000
0/50 000
Марина Стужук
1 марта 2010, 05:19
Ах, да совсем забыла:
Финансовые риски: если у агентства были какие-либо затраты на рекламу, то Вас могут попросить их оплатить (в зависимости от адекватности агента и наличия у него совести, все-таки растраты на рекламу вычитаются из его кармана), но запомните именно Вам решать оплачивать их или нет. Поступайте так, как Вам подсказывает Ваша совесть.
Если в договоре на оказание услуг есть пункт — «Ответственность сторон» (а по логике он в нем просто обязан быть) прочитайте его внимательно, скорее всего там есть подсказки.
Если возникнут вопросы — обращайтесь, проконсультирую :-)
С уважением, Марина Стужук
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
Адрес: м. Новослободская, ул. Селезневская, д.11А, строение 2 (6 этаж)
0
0
771/50 000
1 марта 2010, 00:13
Здравствуйте Лада! С точки зрения закона, Вы можете и договор расторгнуть и доверенность отозвать. Чтобы сказать как лучше это сделать - нужно ознакомиться с договором и текстом доверенности. Вообще, не стоит давать доверенности до нахождения конкретного клиента на Вашу квартиру, за исключением случаев, когда человек пришел по рекомендации и Вы ему полностью доверяете. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
462/50 000
0/50 000
Вика
1 марта 2010, 01:07
Да, я сделала ошибку с доверенностью. До сих пор не пойму, как вляпалась. Не так легко меня развести, гипноз какой-то. Это меня и беспокоит. Я уже давно поняла, что могу расторгнуть, отозвать. А как конкретно это сделать, по пунктам, скажите пожалуйста. Вот я пришла, дальше что?
0
0
279/50 000
ID: 14419
28 февраля 2010, 23:45
Удачи вам
0
0
9/50 000
0/50 000
28 февраля 2010, 21:01
Лада, Вы имеете право отказаться продавать, это право продавца, и никто Вас не обяжет это сделат.
что касается доверенностей, то поверьте никто не будет заниматься такой глупостью (тем более крупные кампании) как сделать "её в нотариальной форме", это уже уголовное дело.
Если у них нет правоустанавливающих документов и Вы ничего не платили, то можете даже не пережвать, ничего они сделать не могут, и доверенность эта просто "филькина грамота"
Продавайте дальше квартиру
Если нужна помощь, обращайтесь
Удачи .
что касается доверенностей, то поверьте никто не будет заниматься такой глупостью (тем более крупные кампании) как сделать "её в нотариальной форме", это уже уголовное дело.
Если у них нет правоустанавливающих документов и Вы ничего не платили, то можете даже не пережвать, ничего они сделать не могут, и доверенность эта просто "филькина грамота"
Продавайте дальше квартиру
Если нужна помощь, обращайтесь
Удачи .
0
0
539/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
28 февраля 2010, 19:21
Здравствуйте, Лада.
Вы имеете право расторгнуть любой подписанный Вами договор.
Внимательно прочитайте все оговоренные пункты по расторжению.
Возможно Вам предложат сменить риэлтора ( если это серьезное агенство),
при расторжении необходимо будет указать причины и Вам могут предложить подписать
Акт о взаиморасчетах. Требуйте квитанции или подтверждающие расходы документы.
АН не имеет право отказать Вам в расторжении и тем более в возврате документов.
Что за договор доверенности Вы подписали? Это тоже можно расторгнуть без проблем.
Готова Вас проконсультировать по этому вопросу по тел. 8-964-553-41-10.
Вы имеете право расторгнуть любой подписанный Вами договор.
Внимательно прочитайте все оговоренные пункты по расторжению.
Возможно Вам предложат сменить риэлтора ( если это серьезное агенство),
при расторжении необходимо будет указать причины и Вам могут предложить подписать
Акт о взаиморасчетах. Требуйте квитанции или подтверждающие расходы документы.
АН не имеет право отказать Вам в расторжении и тем более в возврате документов.
Что за договор доверенности Вы подписали? Это тоже можно расторгнуть без проблем.
Готова Вас проконсультировать по этому вопросу по тел. 8-964-553-41-10.
0
0
649/50 000
0/50 000
Вика
28 февраля 2010, 20:44
Спасибо Вам. Денежных отношений у нас еще не было. Меня насторожило именно то, что после подписания договора риэлтор исчез, рекламы нет и вообще работы никакой, хотя была устная договоренность. Если у меня будут проблемы при расторжении договора, я могу Вам позвонить?
0
0
268/50 000
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 08:04
Конечно.
Лада, а подлинники документов в агенстве или у Вас на руках?
Если доверенности подписаны не нотариальные, они действуют внутри АН.
Если нотариальная доверенность, Вы можете ее отозвать.
0
0
195/50 000
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 08:13
Подойдите в АН к вашему риэлтору или начальнику отдела и зая вите о своем намерении расторгнуть договор.
Дальше подпишите их внутренние бумаги ( в каждом АН свои требование).
И все.
0
0
182/50 000
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 08:21
Вы можете придти на расторжение ( если боитесь прессинга со стороны АН) с человеком, которому Вы доверяете выступить в роли поддержки.
Удачи!
0
0
141/50 000
Вика
3 марта 2010, 13:50
Спасибо. Все четко объяснили.
0
0
29/50 000
Сергей
28 февраля 2010, 17:59
"Если никаких денежных движений еще не началось, то и предъявить к Вам нечего"
Предъявить могут еще как, убытки и компенсацию понесенных расходов за неисполнение договора
Предъявить могут еще как, убытки и компенсацию понесенных расходов за неисполнение договора
0
0
176/50 000
0/50 000
28 февраля 2010, 17:53
Еще раз добрый вечер!
Кажется, я знаю, о каком АН Вы говорите... :))
Любое АН - всего лишь посредник. И не отвечает за желания клиента покупать-продавать. раздумали -пришли - расторгли договор. И все. Доверенности, которые Вы подписывали - действительно, только внутренние. Если никаких денежных движений еще не началось, то и предъявить к Вам нечего.
Успехов!..
И... извините, что негативный опыт общения с коллегами бросает тень на АН в целом.
Удачи!
Кажется, я знаю, о каком АН Вы говорите... :))
Любое АН - всего лишь посредник. И не отвечает за желания клиента покупать-продавать. раздумали -пришли - расторгли договор. И все. Доверенности, которые Вы подписывали - действительно, только внутренние. Если никаких денежных движений еще не началось, то и предъявить к Вам нечего.
Успехов!..
И... извините, что негативный опыт общения с коллегами бросает тень на АН в целом.
Удачи!
1
0
478/50 000
0/50 000
Вика
28 февраля 2010, 19:57
Наташ, спасибо! Я даже выдохнула. Почти неделю в напряжении. Думаю, что Вы правильно поняли о ком идет речь.
0
0
108/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Неделю назад" были праздничные дни, целых четыре.
Вероятно позже Вы обсуждали с риелтором, почему он пока не приехал на просмотр.
Думаю, Вы чего-то не договариваете, обвиняя всех и вся, что у Вас уже чуть ли не украли квартиру.
Людям свойственно приписывать несуществующие факторы, додумывать, например, что "риэлтора наверняка не будет на месте, начальник отдела наверняка на выездном совещании ". Это ваши предположения.
Если Вы каждую неделю будете заключать и расторгать договоры, а так же менять риелторов, думаю ваша квартира будет продаваться не быстро.
Всех благ!
С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2