Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли расторгнуть договор?
Вика
Здравствуйте! Неделю назад подписала договор о сотрудничестве по "купле-продаже". Хочу его расторгнуть. Возможно ли это? И как это сделать. Могут ли меня не отпустить с крючка?До подписания все было очень мило, как только подписала - все. Риэлтор исчез, в рекламе квартиры нет, смотреть квартиру не приехал т.е. никакой работы пока не было. Договор был подписан в крупной кампании. Вместе с договором доверенности. Скажите пожалуйста рискую ли я?Я уже вся издергалась и продолжать с ними отношения не хочу. Из договора следует, что я могу расторгнуть в следствии веских причин (катастрофы и т.п.)))), а если, допустим, планы изменились, можно? Вообще, я поняла, что этот договор защищает только кампанию, но никак не клиента.
Автор
0
0
37
Вика
Могут подойти
36 комментариев
Мила Иванова
28 февраля 2010, 18:00
Лучший совет
6
0
Вика
28 февраля 2010, 20:34
Вы не очень-то вежливы, уважаемая. Я взрослый человек и прошу со мной в таком тоне не объясняться. Если вам нечего сказать по сути, то и не надо лезть. Я описала конкретно ситуацию, которая вызвала у меня опасения. С риелтором после праздников была конкретная договоренность о встрече, так он даже не отзвонился. А я между прочим под него, такого занятого, подстраивалась, все свои планы поменяла. У меня тоже есть работа. Не можешь - позвони. И когда в самом начале работы появляются ляпы, недоговоренности, щекотливые моменты по договору - естественно это настораживает. Я ведь не стол продаю, а квартиру. И потом, с чего вы взяли, что я каждую неделю подписываю и расторгаю договор? Мне есть чем заняться. А уж "несуществующие факторы" я бы не стала выносить на суд общественности. Как было, так и сказала. Со сложившимися опасениями я и обратилась сюда и не жалею. Узнала кое-что новое для себя, кстати то, что должен был рассказать мой риелтор. Это вам померещилось, что я обвиняю всех и вся.
0
0
Мила Иванова
28 февраля 2010, 20:59
Лада, я понимаю Ваше беспокойство.
Хочу Вам ответить - сколько людей, столько мнений. Мое мнение на сложившуюся ситуацию оказалось таковым, оно имеет право на уважение, как и всякое другое, в том числе и Ваше.
Успехов Вам!
0
0
Катерина
5 июля 2011, 11:29
Подскажите, если в пункте ответственность сторон написано что при расторжении договора по инициативе Заявителя (т.е. собственника) то он (собствнник) выплачивает все расходы связанные с условиями договора и КОМИСИОННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ исполнителю (т.е. риэлтору)!!!! Получаетс что если я передумала продавать квартиру то мне придется оплатить риэлтору всю рекламу и все равно оплатить его вознаграждение ( то которое он получил бы при продаже квартиры) верно?????????????
0
0
Кирилл Красицкий
19 марта 2010, 13:52
можете.
0
0
Марина Стужук
1 марта 2010, 05:13
Уважаемая Лада, здравствуйте!
Чтобы расторгнуть договор Вам предварительно нужно сообщить об этом Вашему риэлтору, затем приехать в офис компании и подписать «Соглашение о расторжении», может быть придется подписать «Акт выполненных работ(услуг)» и еще что-то, но мало вероятно (процесс расторжения, к счастью, знаю только в теории, на практике — не сталкивалась).
Если я правильно понимаю, раз Вы подписывали три доверенности, то скорее всего это следующие доверенности:
— доверенность на получение аванса за Вашу квартиру;
— доверенность на внесение аванса за альтернативную площадь;
— и доверенность на комиссию агентства.
Не знаю как в других агентствах, но в нашей компании это простые (внутренние доверенности) и после расторжения договора на оказание услуг они утрачивают свою силу.
Лада, если Вы решили расторгаться — расторгайтесь и ничего не бойтесь.
Не думаю что на Вас будут давить — главное оптимистичный настрой и у Вас все получится!
Чтобы расторгнуть договор Вам предварительно нужно сообщить об этом Вашему риэлтору, затем приехать в офис компании и подписать «Соглашение о расторжении», может быть придется подписать «Акт выполненных работ(услуг)» и еще что-то, но мало вероятно (процесс расторжения, к счастью, знаю только в теории, на практике — не сталкивалась).
Если я правильно понимаю, раз Вы подписывали три доверенности, то скорее всего это следующие доверенности:
— доверенность на получение аванса за Вашу квартиру;
— доверенность на внесение аванса за альтернативную площадь;
— и доверенность на комиссию агентства.
Не знаю как в других агентствах, но в нашей компании это простые (внутренние доверенности) и после расторжения договора на оказание услуг они утрачивают свою силу.
Лада, если Вы решили расторгаться — расторгайтесь и ничего не бойтесь.
Не думаю что на Вас будут давить — главное оптимистичный настрой и у Вас все получится!
0
0
Марина Стужук
1 марта 2010, 05:19
Ах, да совсем забыла:
Финансовые риски: если у агентства были какие-либо затраты на рекламу, то Вас могут попросить их оплатить (в зависимости от адекватности агента и наличия у него совести, все-таки растраты на рекламу вычитаются из его кармана), но запомните именно Вам решать оплачивать их или нет. Поступайте так, как Вам подсказывает Ваша совесть.
Если в договоре на оказание услуг есть пункт — «Ответственность сторон» (а по логике он в нем просто обязан быть) прочитайте его внимательно, скорее всего там есть подсказки.
Если возникнут вопросы — обращайтесь, проконсультирую :-)
С уважением, Марина Стужук
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
Адрес: м. Новослободская, ул. Селезневская, д.11А, строение 2 (6 этаж)
0
0
1 марта 2010, 00:13
Здравствуйте Лада! С точки зрения закона, Вы можете и договор расторгнуть и доверенность отозвать. Чтобы сказать как лучше это сделать - нужно ознакомиться с договором и текстом доверенности. Вообще, не стоит давать доверенности до нахождения конкретного клиента на Вашу квартиру, за исключением случаев, когда человек пришел по рекомендации и Вы ему полностью доверяете. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
Вика
1 марта 2010, 01:07
Да, я сделала ошибку с доверенностью. До сих пор не пойму, как вляпалась. Не так легко меня развести, гипноз какой-то. Это меня и беспокоит. Я уже давно поняла, что могу расторгнуть, отозвать. А как конкретно это сделать, по пунктам, скажите пожалуйста. Вот я пришла, дальше что?
0
0
ID: 14419
28 февраля 2010, 23:45
Удачи вам
0
0
28 февраля 2010, 21:01
Лада, Вы имеете право отказаться продавать, это право продавца, и никто Вас не обяжет это сделат.
что касается доверенностей, то поверьте никто не будет заниматься такой глупостью (тем более крупные кампании) как сделать "её в нотариальной форме", это уже уголовное дело.
Если у них нет правоустанавливающих документов и Вы ничего не платили, то можете даже не пережвать, ничего они сделать не могут, и доверенность эта просто "филькина грамота"
Продавайте дальше квартиру
Если нужна помощь, обращайтесь
Удачи .
что касается доверенностей, то поверьте никто не будет заниматься такой глупостью (тем более крупные кампании) как сделать "её в нотариальной форме", это уже уголовное дело.
Если у них нет правоустанавливающих документов и Вы ничего не платили, то можете даже не пережвать, ничего они сделать не могут, и доверенность эта просто "филькина грамота"
Продавайте дальше квартиру
Если нужна помощь, обращайтесь
Удачи .
0
0
Ирина Комутайтес
28 февраля 2010, 19:21
Здравствуйте, Лада.
Вы имеете право расторгнуть любой подписанный Вами договор.
Внимательно прочитайте все оговоренные пункты по расторжению.
Возможно Вам предложат сменить риэлтора ( если это серьезное агенство),
при расторжении необходимо будет указать причины и Вам могут предложить подписать
Акт о взаиморасчетах. Требуйте квитанции или подтверждающие расходы документы.
АН не имеет право отказать Вам в расторжении и тем более в возврате документов.
Что за договор доверенности Вы подписали? Это тоже можно расторгнуть без проблем.
Готова Вас проконсультировать по этому вопросу по тел. 8-964-553-41-10.
Вы имеете право расторгнуть любой подписанный Вами договор.
Внимательно прочитайте все оговоренные пункты по расторжению.
Возможно Вам предложат сменить риэлтора ( если это серьезное агенство),
при расторжении необходимо будет указать причины и Вам могут предложить подписать
Акт о взаиморасчетах. Требуйте квитанции или подтверждающие расходы документы.
АН не имеет право отказать Вам в расторжении и тем более в возврате документов.
Что за договор доверенности Вы подписали? Это тоже можно расторгнуть без проблем.
Готова Вас проконсультировать по этому вопросу по тел. 8-964-553-41-10.
0
0
Вика
28 февраля 2010, 20:44
Спасибо Вам. Денежных отношений у нас еще не было. Меня насторожило именно то, что после подписания договора риэлтор исчез, рекламы нет и вообще работы никакой, хотя была устная договоренность. Если у меня будут проблемы при расторжении договора, я могу Вам позвонить?
0
0
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 08:04
Конечно.
Лада, а подлинники документов в агенстве или у Вас на руках?
Если доверенности подписаны не нотариальные, они действуют внутри АН.
Если нотариальная доверенность, Вы можете ее отозвать.
0
0
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 08:13
Подойдите в АН к вашему риэлтору или начальнику отдела и зая вите о своем намерении расторгнуть договор.
Дальше подпишите их внутренние бумаги ( в каждом АН свои требование).
И все.
0
0
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 08:21
Вы можете придти на расторжение ( если боитесь прессинга со стороны АН) с человеком, которому Вы доверяете выступить в роли поддержки.
Удачи!
0
0
Вика
3 марта 2010, 13:50
Спасибо. Все четко объяснили.
0
0
Сергей
28 февраля 2010, 17:59
"Если никаких денежных движений еще не началось, то и предъявить к Вам нечего"
Предъявить могут еще как, убытки и компенсацию понесенных расходов за неисполнение договора
Предъявить могут еще как, убытки и компенсацию понесенных расходов за неисполнение договора
0
0
28 февраля 2010, 17:53
Еще раз добрый вечер!
Кажется, я знаю, о каком АН Вы говорите... :))
Любое АН - всего лишь посредник. И не отвечает за желания клиента покупать-продавать. раздумали -пришли - расторгли договор. И все. Доверенности, которые Вы подписывали - действительно, только внутренние. Если никаких денежных движений еще не началось, то и предъявить к Вам нечего.
Успехов!..
И... извините, что негативный опыт общения с коллегами бросает тень на АН в целом.
Удачи!
Кажется, я знаю, о каком АН Вы говорите... :))
Любое АН - всего лишь посредник. И не отвечает за желания клиента покупать-продавать. раздумали -пришли - расторгли договор. И все. Доверенности, которые Вы подписывали - действительно, только внутренние. Если никаких денежных движений еще не началось, то и предъявить к Вам нечего.
Успехов!..
И... извините, что негативный опыт общения с коллегами бросает тень на АН в целом.
Удачи!
1
0
Вика
28 февраля 2010, 19:57
Наташ, спасибо! Я даже выдохнула. Почти неделю в напряжении. Думаю, что Вы правильно поняли о ком идет речь.
0
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Неделю назад" были праздничные дни, целых четыре.
Вероятно позже Вы обсуждали с риелтором, почему он пока не приехал на просмотр.
Думаю, Вы чего-то не договариваете, обвиняя всех и вся, что у Вас уже чуть ли не украли квартиру.
Людям свойственно приписывать несуществующие факторы, додумывать, например, что "риэлтора наверняка не будет на месте, начальник отдела наверняка на выездном совещании ". Это ваши предположения.
Если Вы каждую неделю будете заключать и расторгать договоры, а так же менять риелторов, думаю ваша квартира будет продаваться не быстро.
Всех благ!
С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2