Сергей, хочу Вам сказать очень неприятную вещь: банки не проверяют квартиры. У них слегка другой бизнес. Если в интернете хорошенько покопаетесь, найдете немало историй о людях потерявших право собственности купленной ими квартиры с помощью ипотечных средств, и страховка не всегда спасает. Именно поэтому в проверке должен участвовать опытный и профессиональный специалист в области недвижимости.

Вам хватит денег и без кредита.

А почему бы не купить маленькую квартиру без кредита, посдавать ее какое-то время, подкопить, а уж потом замахнуться на более обширную жилплощадь? Как сказал Атос, хозяин вынужден кормить свою лошадь, в то время, как 100 пистолей сами кормят своего хозяина.

Банки данный кредит не одобрят.

Здравствуйте, Сергей! Ответ во многом зависит от того, сколько лет Вашим родителям. Если им больше 64 лет - банки не одобрят их как заемщиков (обычно предельный возраст погашения кредита, до которого банки выдают кредиты - 65 лет). Если меньше, они работают, и Вы выступите созаемщиком (это для банка лучше, чем поручителем) - шансы того, что их одобрят - есть, но страховка для них выйдет очень дорогой... Если Вы посчитаете все накладные расходы при ипотечном кредите и сравните с потребительским - он может оказаться выгоднее...

Добрый день.
Сначала потратьте немного времени и получите подробный отчет по вашим планам у Вашего риелтора, которого нужно выбрать. У вас широкий круг вопросов и не на все можно ответить за минуту -надо выбирать квартиры, банк, состыковывать все, а это работа.

Сергей, задайтесь вопросом, если банк проверяет историю квартиры, то зачем же он в обязательном порядке требует комплексное страхование Вашей ответственности? Лично мне ответ известен, задача банка - выдать кредит, зарегистрировать обременение (залог) и обязать ВАС застраховать риски БАНКА. Банки НЕ занимаются проверкой юридической чистоты, это не их род деятельности. По большому счету банку все равно, что будет с квартирой, он в любом случае получит свое, или от Вас, или от страховой компании. Вопрос только в том, с чем останетесь Вы... Озвученного Вами бюджета для покупки 1-но комнатной квартиры в области достаточно.

Потребительский кредит в таком размере выгоднее

Родителям -пенсионерам однозначно - нет; оговорка - мелкие банки могут и дать, при условии все того же трудоустройства пенсионеров и дикой процентной ставкой, в любом случае важен возраст заемщика (на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет) и совокупный доход. Советую все же обратиться к экспертам!

В решении Вашего вопроса главное возраст родителей и их совокупный доход.