В столичных новостройках растёт объектов нераспроданных «квадратов»
22 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли согласовать присоединении лоджии к комнате?
И
Если разобрать стену, сделать теплый пол, перенести батарею отопления на лоджию, в результате чего присоединить площадь лоджии к площади комнаты - можно ли будет согласовать эту перепланировку в БТИ?
Авторы
Теги
0
0
23
Могут подойти
23 комментария
Лучший совет
Надо начертить план перепланировки на поэтажном плане, выделив красным все новое и напрямую идти в Мосжилинспекцию! Батарею перенести на балкон не разрешат, отапливать улицу нерентабельно и см. выше совет Александра Геннадьевича. Лучше потратите время на пару раз посетить Мосжилинспекцию, нежели наслушаться советов по интернету и все переделывать. Но мы вам хоть чем-то помогли на начальном этапе))
7
0
400/50 000
0/50 000
ID: 6721045
23 сентября 2015, 01:53
В 2009 можно было . Себе делал . Сейчас не знаю . Проект обошелся 15000. Батарею выносить нельзя
0
0
96/50 000
0/50 000
Мой совет:с тех.паспортом на квартиру и планом перепланировки(черновик) обратиться к специалисту,который занимается этими вопросами в своем регионе.Однозначного ответа здесь Вам не получить.
Наружные стены многоквартирного дома считаются общим имуществом всех сособственников.Соответственно,если в Вашем случае перепланировка затрагивает это имущество,то узаконить её будет весьма проблематично.
Наружные стены многоквартирного дома считаются общим имуществом всех сособственников.Соответственно,если в Вашем случае перепланировка затрагивает это имущество,то узаконить её будет весьма проблематично.
4
0
400/50 000
0/50 000
Дмитрий Жданов
31 августа 2015, 17:09
Узаконить можно. Самому - проблематично, через специализирующихся организациях - не составит труда. Если продавать не собираетесь, то целесообразно и не заявлять о подобной перепланировке. А перенос батарей - с сантехником договориться можно.
Михаилу: девяностые никакого отношения к делу не имеют, все согласовывают, Москва не Питер, у нас тут поменьше памятников архитектуры, ничего личного)
Михаилу: девяностые никакого отношения к делу не имеют, все согласовывают, Москва не Питер, у нас тут поменьше памятников архитектуры, ничего личного)
0
0
399/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
Частный маклер
31 августа 2015, 15:45
И , БТИ не занимается перепланами, это делает Мосжилинспекция, можно к ним прийти проконсультироваться, но подать документы только через МФЦ.
Почему нельзя выносить обогреватели на балкон и лоджию, во время отопительного сезона, Ваш балкон - лоджия будет отапливаться, а ниже - выше нет, из-за разности температур, это будет сказываться на жесткости конструкции.
В 2014 году по вопросу присоединения лоджии к комнате, был в ГУП МНИИТЭП, по серии И-209 А ( они проектировали эту серию), что сказали: возможно полностью!!! убрать подоконную зону, вместо неё поставить, 2-х ( а лучше 3-х) камерные стеклопакеты, батареи поставить вертикальные и оставить в квартире.
Почему нельзя выносить обогреватели на балкон и лоджию, во время отопительного сезона, Ваш балкон - лоджия будет отапливаться, а ниже - выше нет, из-за разности температур, это будет сказываться на жесткости конструкции.
В 2014 году по вопросу присоединения лоджии к комнате, был в ГУП МНИИТЭП, по серии И-209 А ( они проектировали эту серию), что сказали: возможно полностью!!! убрать подоконную зону, вместо неё поставить, 2-х ( а лучше 3-х) камерные стеклопакеты, батареи поставить вертикальные и оставить в квартире.
5
0
675/50 000
0/50 000
И
31 августа 2015, 18:10
Спасибо за подробный обоснованный ответ!
0
0
40/50 000
Смысл делать то, что запрещено?
Легально оформить такую перепланировку вряд ли получится.
Легально оформить такую перепланировку вряд ли получится.
6
1
96/50 000
0/50 000
Тем более перенос батареи отопления на лоджию. Может еще в 90-х закрывали на это глаза, то сейчас ситуация иная.
0
0
112/50 000
И
31 августа 2015, 15:27
Спасибо за полезную информацию.
0
0
31/50 000
Зачем Вам размеры штрафов, они ничего не дают. Будете жить в такой квартире, пока не надумаете продавать. Если покупатель с ипотекой, как это в большинстве случаев, то банк однозначно не пропустит такую квартиру.
0
0
218/50 000
Сергей Михайлович
31 августа 2015, 15:11
Помимо штрафов еще заставят восстановить все, как было, за Ваш счет.
0
0
69/50 000
0/50 000
И
31 августа 2015, 15:03
А по размерам штрафов за незаконную перепланировку не сориентируете?
0
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый вечер! Если сейчас моя бабушка купит квартиру за 2550000,а через 4 месяца продаст её мне, нужно будет платить налог?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости