Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли согласовать присоединении лоджии к комнате?
И
Если разобрать стену, сделать теплый пол, перенести батарею отопления на лоджию, в результате чего присоединить площадь лоджии к площади комнаты - можно ли будет согласовать эту перепланировку в БТИ?
Автор
Теги
0
0
23
Могут подойти
23 комментария
31 августа 2015, 16:46
Лучший совет
Надо начертить план перепланировки на поэтажном плане, выделив красным все новое и напрямую идти в Мосжилинспекцию! Батарею перенести на балкон не разрешат, отапливать улицу нерентабельно и см. выше совет Александра Геннадьевича. Лучше потратите время на пару раз посетить Мосжилинспекцию, нежели наслушаться советов по интернету и все переделывать. Но мы вам хоть чем-то помогли на начальном этапе))
7
0
ID: 6721045
23 сентября 2015, 01:53
В 2009 можно было . Себе делал . Сейчас не знаю . Проект обошелся 15000. Батарею выносить нельзя
0
0
3 сентября 2015, 20:30
Нет, нельзя.
0
0
31 августа 2015, 17:29
Мой совет:с тех.паспортом на квартиру и планом перепланировки(черновик) обратиться к специалисту,который занимается этими вопросами в своем регионе.Однозначного ответа здесь Вам не получить.
Наружные стены многоквартирного дома считаются общим имуществом всех сособственников.Соответственно,если в Вашем случае перепланировка затрагивает это имущество,то узаконить её будет весьма проблематично.
Наружные стены многоквартирного дома считаются общим имуществом всех сособственников.Соответственно,если в Вашем случае перепланировка затрагивает это имущество,то узаконить её будет весьма проблематично.
4
0
Дмитрий Жданов
31 августа 2015, 17:09
Узаконить можно. Самому - проблематично, через специализирующихся организациях - не составит труда. Если продавать не собираетесь, то целесообразно и не заявлять о подобной перепланировке. А перенос батарей - с сантехником договориться можно.
Михаилу: девяностые никакого отношения к делу не имеют, все согласовывают, Москва не Питер, у нас тут поменьше памятников архитектуры, ничего личного)
Михаилу: девяностые никакого отношения к делу не имеют, все согласовывают, Москва не Питер, у нас тут поменьше памятников архитектуры, ничего личного)
0
0
31 августа 2015, 16:17
Нет
0
0
Александр Геннадьевич
31 августа 2015, 15:45
И , БТИ не занимается перепланами, это делает Мосжилинспекция, можно к ним прийти проконсультироваться, но подать документы только через МФЦ.
Почему нельзя выносить обогреватели на балкон и лоджию, во время отопительного сезона, Ваш балкон - лоджия будет отапливаться, а ниже - выше нет, из-за разности температур, это будет сказываться на жесткости конструкции.
В 2014 году по вопросу присоединения лоджии к комнате, был в ГУП МНИИТЭП, по серии И-209 А ( они проектировали эту серию), что сказали: возможно полностью!!! убрать подоконную зону, вместо неё поставить, 2-х ( а лучше 3-х) камерные стеклопакеты, батареи поставить вертикальные и оставить в квартире.
Почему нельзя выносить обогреватели на балкон и лоджию, во время отопительного сезона, Ваш балкон - лоджия будет отапливаться, а ниже - выше нет, из-за разности температур, это будет сказываться на жесткости конструкции.
В 2014 году по вопросу присоединения лоджии к комнате, был в ГУП МНИИТЭП, по серии И-209 А ( они проектировали эту серию), что сказали: возможно полностью!!! убрать подоконную зону, вместо неё поставить, 2-х ( а лучше 3-х) камерные стеклопакеты, батареи поставить вертикальные и оставить в квартире.
5
0
И
31 августа 2015, 18:10
Спасибо за подробный обоснованный ответ!
0
0
31 августа 2015, 15:21
Смысл делать то, что запрещено?
Легально оформить такую перепланировку вряд ли получится.
Легально оформить такую перепланировку вряд ли получится.
6
1
31 августа 2015, 15:22
Тем более перенос батареи отопления на лоджию. Может еще в 90-х закрывали на это глаза, то сейчас ситуация иная.
0
0
И
31 августа 2015, 15:27
Спасибо за полезную информацию.
0
0
31 августа 2015, 16:30
Зачем Вам размеры штрафов, они ничего не дают. Будете жить в такой квартире, пока не надумаете продавать. Если покупатель с ипотекой, как это в большинстве случаев, то банк однозначно не пропустит такую квартиру.
0
0
Сергей Михайлович
31 августа 2015, 15:11
Помимо штрафов еще заставят восстановить все, как было, за Ваш счет.
0
0
И
31 августа 2015, 15:03
А по размерам штрафов за незаконную перепланировку не сориентируете?
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости