Можно ли так делать сделку?безопасно?

Если Вы получите в дар минимальную часть той площади, которую хотите приобрести в собственность, - на оставшуюся имеете преимущественное право покупки. Согласия сособственника на покупку Вами оставшейся части не требуется, т.к. Вы будете тоже сособственником.
Это достаточно распространненная практика продажи-покупки долей и комнат в коммуналке, когда "доброжелательные" соседи, пользуясь своим правом, препятствуют законным правам собственника по распоряжению своим имуществом. С Вашей стороны (как покупателя) рисков нет. В данной ситуации рискует продавец.

В принципе возможно, но второй собственник все равно имеет право на преимущественную покупку

спасибо Татьяна и вам не хворать)

Спасибо всем за ответы!От всей души желаю всем здоровья,счастья и побольше удачных сделок!!!!!!!!!!!!!!

Здравствуйте, Татьяна!
Хотя такая схема существует, но нельзя сказать, что она безупречна, поскольку второй сособственник, всё равно, не теряет своего первоочередного права выкупа, и должен быть извещён о продаже. А как он себя далее поведёт...

Получить квартиру по очереди для соседа намного выгоднее. Ведь если он выкупит комнату, то с очередью можно расстаться.

ГК об этом умалчивает. ;)
А ведь как приятно быть чуть-чуть равнее в правах, чем соседи.
Выходишь с мигалкой в места общего пользования, а остальные приседают и говорят: КУ!

Вот интересно, а если сосед стоит в очереди на улучшение жилищных условий, то не имеет ли он преимущественного права покупки перед своим соседом?

Добрый день.
Становясь собственником, сособственник своих прав на первоочередное право покупки не теряет.

Добрый вечер!
Можно, но не безопасно. Как правильно сказала Виктория такую схему используют при не очень хороших отношениях с остальными участниками общей долевой собственности. Отсюда вывод, если отношения не очень, то кто-либо из остальных сособственников может оспорить Вашу сделку. Конечно ему необходимо будет свою позицию отстаивать в суде, но оно Вам надо? неужели более приемлемых вариантов нет?