Поиск по журналу

Москва и МО

можно ли участок под ижс перевести в производственного назначения ,рядом 80%границы используются в этом направлении

михаил

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

25 583

Автор

михаил

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

33 220 522 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

13 985 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 16, Москва

8 комментариев

ID: 1025663

17 апреля 2012, 06:51

Лучший совет

Решает глава местного самоуправления. Должны быть аргументы, например, технико-экономическое обоснование или что-то иное. Слушания о переводе в иное назначение роходят публично, если были прецеденты, то, соответственно, Вам не затруднит переход.

Светлана Шиша

18 апреля 2012, 00:20

Какая категория земли сейчас? Если ЗНП, то возможно изменение разрешённого вида использования почти для любого назначения, кроме вредных производств. Это зависит от функционального зонирования данной территории и градостроительного плана.

Даниил Пятецкий

17 апреля 2012, 13:51

Для перевода участка предназначенного под ИЖС менять категорию земли совсем не нужно, достаточно изменить вариант разрешенного использования с ИЖС на производственные (предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам). Таким образом, да, можно.

Игорь Бoaчев

17 апреля 2012, 12:37

Добрый день.
Все зависит от местных особенностей и будущего проекта.

ID: 3170859

17 апреля 2012, 12:23

Все всегда зависит от поставленной задачи и целесообразности (стоит ли овчинка выделки). Вопрос был можно или нет, то что это долго, сложно и дорого никто не отрицает, но можно) У меня клиент специально купил три дома с участками и сейчас мы их переводим в пром назначение, просто ему стратегически нужны были именно эти участки (по соседству его производство) и через них удобней будет заезд на территорию предприятия и т.д. , а человеку решать самому надо ему это или нет.

Сергей Александрович Ильичев

17 апреля 2012, 11:38

Процесс перевода (изменение вида разрешенного использования - РВИ) земельного участка в другую категорию
1. Сбор исходных данных и определение возможности перевода (изменения РВИ)
2. Подготовка градостроительного обоснования
3. Согласование в муниципальном образовании 1го и 2го уровней
4. Формирование дела для подачи в КУГИ ЛО
5. Прохождение земельной комиссии
6. Получение распоряжения о переводе
7. Регистрация изменений и получение нового свидетельства о собственности и кадастрового плана

Станислав Федорин

17 апреля 2012, 10:35

нет, это не возможно.
Во первых, это смена категории и тут местное самоуправление Вам не поможет. Это уровень Областного правительства.
Во вторых у Вас наверняка небольшой участок и это тоже проблема, никто не будет заниматься маленьким участком.
В третьих, возможно Вами не требуется смена категории под Ваши производство.

ID: 3170859

17 апреля 2012, 09:41

Сложно, но можно) Много нюансов, но если 80% соседей промка, то реально. В зависимости от места расположения участка количество документов и согласований, а решение да - за Главой.