Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

можно ли узаконить перепланировку, если жилая площать уменьшилась до 7 метров?

михей
Вся Россия
2 383
26
Несущие все нормально, других нарушений нет, но вот объединили кухню с гостинной (в которой нет окна) и получили общая площадь 45 метров, жилая - 7 (( Замеры делало бти, дало паспорт с пометкой несогласовано.
один юрист сказал что по нормам 9 поэтому врядли, от судьи типа зависеть будет.
Автор
Теги
26
михей
перепланировка
Могут подойти
2-комн.кв., 49 м², этаж 5
26 917 566 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "СТОУН Сокольники", Стоун Сокольники ЖК, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 14
39 824 240 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 14
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
24 511 027 ₽
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Владыкино
9 мин.
ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
18 600 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Белорусская
14 мин.
улица Правды, 5, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 6
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 36 м², этаж 6
Белорусская
6 мин.
Грузинский переулок, 12, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 7
19 800 000 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 7
Марьина Роща
7 мин.
проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, Москва
1-комн.апарт., 20 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.апарт., 20 м², этаж 4
Маяковская
5 мин.
улица Гашека, 8-10С1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 15
36 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 15
ЦСКА
8 мин.
ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Бауманская
10 мин.
Госпитальный переулок, 8, Москва
25 комментариев
Наталья Тамарина
12 декабря 2013, 22:09
Лучший совет
Не пойму. а зачем судья? Вам надо со своим планом идти в жилищную инспекцию Вашего района и узаканивать. Там Вам подскажут этапы прохождения этой куралеси.
8
0
155/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
12 декабря 2013, 22:12
Похоже у Вас есть уже тех. паспорт. Делайте эскиз на копии с Вашими изменениями и ,вперед в Мосжилинспекцию.
0
0
108/50 000
михей
Автор
13 декабря 2013, 11:48
звонил туда, жилиспекция моск области сказала что они только "наказывают". На сайте же у них написано:
"Необходимо заметить, что перепланировка и (или) переустройство, не согласованные с органами местного самоуправления, являются самовольными. В этом случае жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). Самовольная перепланировка и самовольное переустройство влекут также ответственность, предусмотренную ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях." (http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/#question5)
0
0
720/50 000
михей
Автор
16 декабря 2013, 12:11
а на каком основании тогда бти планировку одобрит и в тех паспорте согласовано поставит?
На основании выписки из жил комиссии? Им же вроде решение суда надо.
0
0
162/50 000
Сергей Левин
17 декабря 2013, 14:51
вероятность есть
0
0
16/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
16 декабря 2013, 11:15
Интересно, чем все таки кончится Ваша история)
0
0
46/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
16 декабря 2013, 09:00
можно
0
0
5/50 000
0/50 000
михей
Автор
16 декабря 2013, 12:10
через суд? Иначе как бти свою заветную печать "согласовано" поставит?
0
0
69/50 000
Наталья Никитична Клепикова
13 декабря 2013, 23:54
Михей,за Моск.область не скажу,но аналогичный опыт был.Надо найти проектировщиков или т.п.,которые сделают техническое заключение о том,что перепланировка выполнена в соответствии с действующими СНиП и нормами. НО-по нормам,на сколько известно,7кв.м жилой пл.-маловато(не дотянули 1-2 кв.м до норматива)
0
0
303/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 декабря 2013, 19:46
Не должны с семью метрами придраться, вед Вы же на очередь из-за этого не проситесь?)))
0
0
87/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
13 декабря 2013, 17:30
Обратитесь к специалистам в своём городе МО. Такой вопрос наиболее компетентно решат именно местные специалисты, имеющие опыт общения с конкретными органами властию Так что наберите в используемом Вами поисковике "согласование перепланировки "+%название_города_нахождениия_объекта.
0
0
281/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 декабря 2013, 16:33
Михей, есть такие, которые за соответствующею плату занимаются согласованием вопроса типа Вашего. Наберите в поисковике "согласование перепланировки".
0
0
151/50 000
0/50 000
ID: 4516931
13 декабря 2013, 16:26
Думаю, это вопрос не к риэлторам.
Обратитесь в проектное бюро (по согласованию перепланировок).
Хотя бы проконсультируйтесь.
1
0
134/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
13 декабря 2013, 09:21
Обращайтесь с проектом квартиры в администрацию района.
0
0
56/50 000
0/50 000
михей
Автор
13 декабря 2013, 11:46
где проект сделать? местная архитектура отказала т.к. постфактум.
0
0
65/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
12
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
2
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
293
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы