Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

МОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ АВАНС ?

Армен
Вся Россия
4 427
33
07 декабря прошлого года мой риэлтор внес в Миэль от моего имени аванс в размере 30 тысяч рублей за кв в г.Московский.
Сделка д.б состоятся 15.12.2012 года.К сожалению ,к тому моменту у меня изменилось фин. положение и мы на сделку не вышли.Риэлтор предупреждал меня ,что внесенный аванс мы теряем. И я смирился с данным положением вещей.А недавно один знакомый мне сказал ,что на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ я могу вернуть назад внесенные средства .Так ли это ?
Автор
33
Армен
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 10
12 989 952 ₽
студия, 27 м², этаж 10
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
27 917 705 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
27 637 133 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
Ломоносовский проспект
11 мин.
Мосфильмовская улица, 76, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
Солнцево
8 мин.
ЖК "Лучи", Производственная улица, 10к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 4
Беляево
12 мин.
улица Генерала Антонова, 5К4, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 7
50 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 15 м², этаж 7
Проспект Вернадского
6 мин.
проспект Вернадского, 41С1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
31 комментарий
Армен Гаспарян
15 января 2013, 11:16
Лучший совет
Добрый день, тезка. Все зависит от текста этого авансового соглашения, там могут быть штрафные санкции за отказ от покупки. Если штрафы не прописаны и есть документы, подтверждающие, что деньги внесены в Миэль, а не физ.лицу, обратитесь к руководителю данного подразделения с требованием (а не с просьбой) вернуть аванс.
6
0
320/50 000
0/50 000
Армен
Автор
15 января 2013, 21:11
Конечно же, в авансовом соглашении прописано ,что в случае моего отказа от покупки и не выхода на сделку ,аванс остается у продавца..Вносила риэлтор мои деньги от своего имени именно в Миэль отделение на Покрышкина.
0
0
216/50 000
Здравствуйте. Пишите заявление(в2-х экз,один для себя) "Миэлю" о возврате Средств,по причине невозможности покупки квартиры(можно указать причины) с указанием желаемых сроков ответа и возврата.Если Вы реально не купили другую квартиру,а эту не смогли приобрести,советую дождаться ответа,а дальше действовать по обстоятельствам.
0
0
329/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
16 января 2013, 07:10
Кроме Авансового соглашения у Вас есть Расписка Продавца или его представителя о получении данной суммы?
0
0
104/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
15 января 2013, 23:54
Наверное финансовое положение не вернулось в ному, что бы купить наконец квартиру.
0
0
83/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
15 января 2013, 23:18
Если подходить чисто юридически, то ваш риэлтор без вашей доверенности не имел права за вас вносить аванс. Часть денег, наверное, ушла на проверки объекта, ну а часть осталась. Вы деньги вносили в Миэль, а доверенности не было. через суд вам вернут деньги. Не думаю, что Миэль будет судиться. Подойдите к руководству. Хотя точно жаль потраченных нервов и ваших и риэлтора. Какую-то работу он все таки выполнил. Пощупать руками не получается. Наша работа-это как воздух- не осязаемая, все на уровне мыслей. Хотя у многих людей наши мысли воплощаются вполне в осязаемые объекты.
0
1
576/50 000
0/50 000
Татьяна Апукаева
15 января 2013, 22:36
Если же в авансовом соглашении прописано "что в случае моего отказа от покупки и не выхода на сделку ,аванс остается у продавца." Тогда вы потеряли свои деньги, т.к. когда подписывал ваш риэлтор от вашего имени, он в свою очерьди соглашался с прописаным текстом в договоре.
0
0
273/50 000
0/50 000
Обыватель Простой
15 января 2013, 21:56
Наверное. способом обеспечения обязательств по договору, всё таки должен быть задаток. (380,381 ст. ГК) Если, деньгм, которые предоплачивались, не обозначены этим словом, то это несомненно будет возвращаемый (может не без труда) авнс.
0
0
234/50 000
0/50 000
Вера Блинова
15 января 2013, 13:47
Необходимо прочитать авансовое соглашение, чтобы ответить на Ваш вопрос. На сегодняшний день по сделкам с недвижимостью способом обеспечения исполнения обязательств является только залог. Аванс не носит обеспечительной функции и подлежит возврату в полном объеме.
1
0
263/50 000
0/50 000
Армен
Автор
15 января 2013, 21:28
В авансовом соглашении ,конечно же, прописано ,что в случае моего отказа от покупки и не выхода на сделку ,аванс остается у продавца..Риэлтор вносила мои деньги ,но от своего имени именно в Миэль в отделение на Покрышкина, а не продавцу..Сейчас они правда ,говорят ,что передали деньги продавцу лично и что он их мне возвращать не намерен ..
0
0
341/50 000
Игорь Никулин
15 января 2013, 13:15
Аванс можно вернуть либо по обоюдному согласию, либо через суд. Мое мнение: если этот аванс Миэль не передал дальше по цепочке, то можно договориться.
1
0
153/50 000
0/50 000
Армен
Автор
15 января 2013, 21:27
Миэль никуда мои 30 тысяч не передавал,квартира продавалась свободно-это новостройка без отделки...
0
0
100/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
15 января 2013, 12:46
а что говорит ваш риэлтор?
чтобы компетентно ответить на ваш вопрос нужно знать ситуацию и быть вашим риэлтором.
я не буду просить вас разместить на форуме проект договора аванса как предыдущий оратор.
3
2
212/50 000
0/50 000
Армен
Автор
15 января 2013, 21:26
Риэлтор еще когда аванс вносила предупреждала ,что в нем предусматривают пункт про штраф в случае моего отказа от покупки и когда я 13.12 ей сказал ,что мне не за что брать квартиру, еще раз сказала ,что я аванс теряю.Но у меня тогда голова о другом болела.
0
0
261/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
15 января 2013, 21:45
Я не знаю случая, когда Миэль отдавал аванс. Тем более Миэль уже не тот, а скорее всего франшиза...
0
0
100/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
15 января 2013, 21:52
Мне больше жаль вашего риэлтора проработал он бесплатно (наверное). Но а вы были предупреждены о том что потеряете свой аванс если передумаете. Я вас уверяю не один бы риэлтор защищающий интересы продавца аванс не вернул. Они вас ждали не рекламировали не продавали другому. Это справедливо, сумма аванса адекватная. А как вы, Армен, поступили на месте продавца?
0
0
364/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы