Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Можно ли взять ипотеку на строящееся жилье?

Анна
Вся Россия
10 638
26
Автор
Теги
26
Могут подойти
26 комментариев
6 декабря 2013, 21:21
Лучший совет
Конечно!
Для каждого строящегося дома существует список аккредитующих банков. А у каждого банка есть аккредитованные стройки. Бывают банки, что не дают ипотеки на новостройки. Бывают новостройки, на которые не дает ипотеку никто.
Обратитесь в агентства. И с ипотекой поможем, и с выбором новостройки. Комиссия с покупателя не взимается (нам платят строительные компании)
8
0
382/50 000
0/50 000
Анастасия Волина
9 декабря 2013, 20:47
Конечно, можно. Сейчас у большинства застройщиков прилагается список банков, кредитующих данный объект. Да и в агентствах недвижимости, где есть отделы новостроек, есть эта информация.
0
0
184/50 000
0/50 000
9 декабря 2013, 19:11
Анна!
Да,можно взять кредит для приобретения квартиры в новостройке , но не в любом строящемся доме. Обязательно выясните в банке, новостройки по каким адресам аккредитованы при данном банке. У кредитования новостроек есть свои особенности. Дело в том, что на время строительства процентная ставка по кредиту будет заметно выше, чем ставка по кредиту на приобретение готовой квартиры на вторичном рынке. Как только дом сдадут в эксплуатацию, а квартира будет оформлена в вашу собственность и в залог по кредиту, ставку снизят до той величины, по которой банк в этот момент предлагает ипотеку на покупку готовых квартир. Выбирая строящуюся квартиру, убедитесь, что строительная компания, которая ее возводит, раньше особо не затягивала и не срывала сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Так вы сэкономите и время и деньги. Следует учесть, что кредитование таких сделок отличается повышенным риском и практикуется не всеми ипотечными банками. При оформлении кредита на квартиру в строящемся доме, для банка главное – получить гарантию того, что этот дом будет достроен в срок и принят госкомиссией.
Вы можете обратиться за кредитом в банк, который сам финансирует строительство определённого дома и можете рассчитывать на сравнительно невысокие ставки по кредиту. Кредиты для приобретения жилья в новостройке могут предлагать не один, а несколько банков-партнеров (выбирайте для себя более выгодные)
Не все объекты недвижимости, которые возводит аккредитованная банком компания, соответствуют его требованиям. Прежде чем нести в банк заявку на ипотечный кредит для приобретения квартиры в доме, который строит аккредитованная строительная компания, уточните: входит ли он в число одобренных банком объектов? Покупайте квартиру только по 214-ФЗ, который подлежит обязательной государственной регистрации. Тонкостей при покупке квартиры на этапе строительства довольно много. Но вместе с тем, брать ипотеку в доме, который еще не был сдан в эксплуатацию, это риск.
0
0
1 980/50 000
0/50 000
9 декабря 2013, 18:13
В общем случае - да.
0
0
21/50 000
0/50 000
9 декабря 2013, 15:37
Зависит от объекта. Но, вообще, можно.
0
0
39/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 декабря 2013, 12:37
Можно взять, если банк согласен дать.
0
0
38/50 000
0/50 000
8 декабря 2013, 22:12
Конечно можно, если объект аккредитован хоть в одном банке...
1
0
61/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
8 декабря 2013, 17:57
Можно
0
0
5/50 000
0/50 000
Сергей Романов
8 декабря 2013, 10:25
Жилье в Олимпийской столице случайно не интересует?))Море,пальмы,чистый воздух..))
0
0
82/50 000
0/50 000
Лариса Быкова
8 декабря 2013, 00:05
1. Ипотеку взять можно.
2. Лучше через агентство, потому что:
а) охватите весь рынок строящегося жилья, а не одного застройщика;
б) специалист выберет подходящий банк и порекомендует банковского менеджера;
в) получите хорошую экономию по процентам, если специалист уступит для Вас свою преференцию.

0
0
331/50 000
0/50 000
Лариса Быкова
8 декабря 2013, 00:08
Пункт 2 подразумевает - строящееся жильё лучше приобретать через агентство. Но это моё мнение.
0
0
94/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости