Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Тенденции рынка

Можно ли жить на средства от сдачи в аренду недвижимости или рассматривать другой вид бизнеса?

Александр
Вся Россия
20 207
60
Выхожу из бизнеса и образуется сумма около 20 млн.руб. Как вариант рассматриваю приобретение однушек по цене не более 3-х млн. с бюджетным ремонтом и сдачей их в аренду на долгий срок.
Вопрос к специалистам - имеет ли игра смысл и насколько реальна такая идея. Будут ли пользоваться спросом на аренду квартиры в подмосковье. Для меня имеет смысл сдача в аренду всех 6-ти объектов по цене не менее 25 тыс./мес.
Спасибо
Автор
Теги
60
Александр
арендаРемонт
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 26
26 102 363 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 26
Тушинская
23 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 6
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 6
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
17 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Тимирязевская
5 мин.
улица Дубки, 4А, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Народное Ополчение
6 мин.
набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва
60 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
20 декабря 2013, 22:17
Лучший совет
Во "специалист" врет!!! Два миллиона - это студия на начальном этапе строительства в Девяткино или Кудрово - и то, и другое область. Редко сдаются более, чем за двадцатку и то, если внутри все супер. Жилые комплексы, как и в Подмосковье, огромные. Квартир, купленных именно для сдачи - уйма. Из-за конкуренции цены низкие.
13
1
324/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
20 декабря 2013, 22:35
Достаточно заглянуть на страничку с объявлениями этого горе-специалиста. Вот одно из них:

25 000 руб./месяц

комиссия 100 %, залог 15000 руб.
1 комната
46 м2 / 23 м2 / 11 м2
м. Международная, 17 мин. пешком
7 этаж из 12
Однокомнатная квартира большого метража, в новом доме, со свежем евроремонтом, санузлы в кафеле, ламинат, стеклопакеты. Лоджия застеклена-стеклопакеты. Мебель и бытовая техника есть.
Информация по квартире

Александр, квартиры в аренду редко принесут больше, чем 0,5-0,6% в месяц от своей стоимости.
1% в месяц, при правильном выборе, в Питере можно получить с комнаты или нежилого помещения.
0
0
681/50 000
Александр
Автор
20 декабря 2013, 22:48
Спасибо, я уже понял, что аренда квартир не очень интересна в моем случае.
0
0
74/50 000
Артем Соколов
15 января 2014, 15:22
Как вариант купить коммерческую недвижимость. Окупаемость порядка 8-ми лет без индексации это 209 т.р. в месяц вполне реальна. Но это только торговые площади офисы брать не рекомендую.
0
0
186/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
24 декабря 2013, 17:17
Можно купить две готовые однушки в Москве, сдавать а на оставшуюся сумму участвовать в долевом строительстве и выгода будет больше и денежные средства стоять на месте не будут. Выбирайте специалиста, который вам поможет.
1
0
222/50 000
0/50 000
Константин Романов
24 декабря 2013, 12:29
Вот пара вариантов, выбирайте, определяйтесь.
0
0
45/50 000
0/50 000
Сергей Левин
24 декабря 2013, 09:39
Как инвестиции- интересно
под сдачу не факт
0
0
48/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
23 декабря 2013, 17:22
Жить можно, если грамотно выбрать объекты. Ежемесячная доходность, конечно, будет несколько ниже, чем в банке, но зато, если правильно выбрать объекты, их цена будет повышаться со временем, компенсируя инфляцию, и, с учётом этого, прибыль будет выше, чем от депонирования.
0
0
273/50 000
0/50 000
ID: 2026246
23 декабря 2013, 15:45
Ликвидность не очень высокая, и нужно выбирать объекты, цена которых будет расти или, как минимум, не падать, чтобы не потерять.. Прибыльность выше у вложений в новостройки.
0
0
173/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
23 декабря 2013, 14:24
могу предложить новостройки с дисконтом
0
0
39/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 декабря 2013, 13:10
Спрос на аренду подобных объектов есть. В Подмосковье за такие деньги можно купить, например, у нас - в Пушкино.
0
0
113/50 000
0/50 000
Дмитрий специалист
23 декабря 2013, 12:53
Добрый день! Инвестировать в недвижимость выгодно. Если провести анализ рынка, становится очевидным, что сейчас очень выгодно Инвестировать в Сочи. В связи с Олимпиадой 2014, Кубок Формулы1, чемпионат по футболу, и просто круглогодичный курорт Летом море, зимой горнолыжные виды спорта. У нас большая база объектов. В эту сумму вы можете купить 8-15 квартир в новостройке. Сдавать каждую возможно от 15 до 40тыс рублей в месяц. Средняя 25тыс. Помогу правильно инвестировать в лучших районах, без рисков. Все юридически проверено. Можете оставить эл. Ящик индивидуально сделаю предложение и подбор квартир. Напишите мне на адрес arenda612@mail.ru
0
0
648/50 000
0/50 000
1
2
3
4
5
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы