В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно потерять квартиру в новостройке, купленной по ДДУ (214ФЗ) у застройщика?
ID: 1122701
Можно потерять квартиру в новостройке, купленной по ДДУ (214ФЗ) у застройщика? Дом введен в эксплуатацию. Сейчас это собственность застройщика. А если он на банкротство подаст? Акт приемки передачи квартиры не подписан. План БТИ не соответствует моей квартире. Недостатки по квартире не устранены.
Автор
Теги
0
0
12
ID: 1122701
Могут подойти
12 комментариев
18 декабря 2014, 21:22
0
0
786/50 000
0/50 000
ID: 1122701
19 декабря 2014, 11:55
Спасибо. В прокуратуру написала, так они даже за письмами не ходят. ПРидется самой лично ехать.:)
0
0
97/50 000
Елена Литвинцева
18 декабря 2014, 11:21
Уважаемый пользователь, повторю вопрос: кто, что и где построил. Могу дать более полный ответ, имея более полную информацию. Можете позвонить или написать в личку. Совет бесплатный.
0
0
181/50 000
0/50 000
18 декабря 2014, 02:55
Попробуйте обратиться в строительный комитет города. Еще Роспотребнадзор может помочь.
0
0
87/50 000
0/50 000
ID: 1122701
18 декабря 2014, 17:32
В Роспотребнадзор звонила-они сказали, что отписку напишут и все.
0
0
65/50 000
Елена Литвинцева
17 декабря 2014, 23:45
Потерять квартиру вы не можете, т.к. у вас еще нет права собственности на нее, как и у Застройщика, если оформлен был ДДУ по 214 ФЗ. Вам предлагаю подписать акт приема-передачи квартиры с недоделками и несоответствием планам БТИ? Т.е. план есть? Это действительно важные моменты. И вы правы, не узаконенная перепланировка. Составляйте Акт или претензию, как и советует Константин Бауфал, после устранения всех несоответствий подпишите акт приема-передачи квартиры и подадите на регистрацию права собственности. Более точно можно ответить, имея точную информацию : кто, что и где построил.
1
0
591/50 000
0/50 000
ID: 1122701
18 декабря 2014, 00:21
В сентябре писала претензию по недостаткам и обмерам БТИ. Ничего не сделано до сих пор. Три раза был осмотр квартиры с замечаниями-ничего не сделано на момент 3 декабря. Сейчас пишу требование передать квартиру по акту приема передачи. Но вопрос с БТИ очень серьезный. У соседа такая же ситуация.Он закрыл на все глаза, и подписал акт на их условиях-а теперь не может оформить собственность, у кого ипотека-нужно вызывать оценщика-а он увидит расхождения в квартире с планом от застройщика. Замкнутый круг. Теперь ему БТИ предъявляет претензии, что он якобы нарушил воздуховод. Замеры БТИ были в 2011 году. Дом сдан в 2014г. БТИ валит на застройщика, что мы не знаем, что он после этого делал, а застройщик на БТИ. Вот. Что посоветуете?! Первый осмотр квартиры был 11 августа. Сейчас 18 декабря.
0
0
796/50 000
17 декабря 2014, 20:42
А в чем причины ваших страхов? Вам застройщик предлагал подписать акт приема передачи квартиры - для этого есть определенные разумные сроки; на ваш взгляд не совпадают планировка и размеры передаваемого вам объекта и имеются неустраненные недостатки , тогда пишите об этом всем в грамотно составленной письменной претензии застройщику (в двух экземплярах-один экземпляр с отметкой о получении застройщиком оставляете у себя для суда) требуйте перемеров квартиры в вашем присутствии аккредитованным специалистом.
После этих действий если со стороны застройщика никаких ответных мер не принято- то согласно ФЗ 214 обращаетесь в суд. А если ваши требования удовлетворят - подписывайте акт приема передачи квартиры и будет вам счастье!
Удачи вам, закон на вашей стороне.
После этих действий если со стороны застройщика никаких ответных мер не принято- то согласно ФЗ 214 обращаетесь в суд. А если ваши требования удовлетворят - подписывайте акт приема передачи квартиры и будет вам счастье!
Удачи вам, закон на вашей стороне.
1
0
777/50 000
0/50 000
ID: 1122701
17 декабря 2014, 20:57
Все сделала как Вы сказали, претензию писала, чтобы застройщик инвентаризацию БТИ сделал, но ничего не делают, звонила руководителю БТИ-никаких заявок не поступало, прошло много времени. Неустойку я отсудила. Деньги застройщик дольщик не выплачивает. Я понимаю, что договориться с ним мирно нельзя. Нужно идти в суд, требовать взаимозачет по обмерам БТИ, но они не сделали эти обмеры и точная площадь неизвестна. У меня нет ниш в воздуховодах-у меня глухая стена-а у застройщика на плане с выемками, что не соответствует моей квартире. А у застройщика в акте приема передачи-есть пункт касаемо этих воздуховодов, которые нельзя ломать-это как незаконная перепланировка будет. И если акт подписать так, то будет выглядеть, что я сломала эти воздуховоды. Исключать пункты из акта приема передачи естественно не хотят. Обращаться в суд с иском передать квартиру по акту, получение ключей, взаимозачет. У Вас есть практика подобных дел?
0
0
933/50 000
17 декабря 2014, 20:23
Потерять, как Вы выражаетесь, конечно же нет, а технические нюансы Вам лучше уточнять в отделе продаж застройщика
1
0
113/50 000
0/50 000
ID: 1122701
17 декабря 2014, 20:34
Застройщик ничего не говорит. Просто боюсь вдруг застройщик объявит себя банкротом-у него одни исполнительные листы на неустойку лежат.
0
0
136/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вариант-2: бейте в набат, во все колокола- пишите в общество по защите прав потребителей, заявление в прокуратуру, к уполномоченному по правам человека; и хорошее воздействие может возыметь наличие видеозаписи скрытой камерой когда вы придете к директору застройщику спровоцировав его на откровения в ваш адрес и на ваши претензии, это уже вы проявите фантазию как к нему подобраться ближе.
В общем чем больше шума и пыли поднимите , тем лучше.