Муж без моего ведома оформил развод в прошлом году .При разделе имущества теперь я лишаюсь права без налога получить недвижимость по "дарению"?

Здравствуйте, Наталья!
К сожалению, налоговая льгота по договору дарения распространяется только на действующих супругов. Вам придется заплатить 13% с суммы сделки, но в договоре дарения обычно указывают не рыночную, а инвентаризационную стоимость квартиры (эту стоимость можно узнать, взяв соответствующую справку из БТИ). Эта стоимость существенно ниже рыночной!
Можно оформить сделку через договор купли-продажи. Если квартира в собственности более чем 3 года, то бывший муж налог платить не будет. Вы же сможете еще получить налоговый вычет в сумме до 260 000 рублей (это 13% от 2 000 000), т.е. не заплатите налоги по зарплате, при продаже другого имущества. Налоговый вычет можно использовать в течении нескольких лет. Более подробно см. п.2 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Единственный минус этой сделки (купли-продажи) в том, что ее можно признать притворной (т.к. на самом деле денег Вы ему передавать не будете, т.е. Вы факт дарения будете прикрывать договором купли-продажи). Т.е. если хотите чтобы все было надежно, то лучше оформить договор дарения (лучше у юристов, чтобы они учли все Ваши интересы), если для Вас важно как можно больше сэкономить денег (при этом даже заработать), то договор купли-продажи, при этом всегда есть риск, что сделку признают притворной и она будет расторгнута (и квартиру у Вас заберут).
Можете отменить решение суда (основание: вы небыли извещены о времени и месте рассмотрения дела). И произвести раздел имущества в браке (либо оформить дарение квартиры между родственниками - что освобождает вас от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения).
Удачи Вам!

обратитесь к юристу, есть понятие о сроках давности в Вашем случае это три года.

Добрый день.
Даже в Москве и даже... без уведомления развести нельзя (три заседния обязательно) Без присутстия это совсем другое.
Раздел Вы имеете право производить в течении 3х лет после развода. (или позже если есть обстоятельства)
Проще договориться с бывшим, если не получится, по 1/2 доллю от совместно нажитого имущества. делить через суд.

Наталья, здравствуйте!
Вам надо обратиться к юристу, чтобы он ознакомился с подробностями Ваших обстоятельств и помог Вам получить квартиру с наименьшими затратами. Вы, как супруга, хоть и бывшая, имеете право на половину всего имущества, нажитого в браке.
Уудачи Вам.

Наталья, что значит "уже не родственники" и как это он оформил развод без Вашего ведома, почему умущество не поделили тогда??? Странно.
Не все у Вас так сложно!
По общему правилу, установленному ст.38 СК РФ для раздела имущества установлен 3-х летний срок давности с момента расторжения брака (развода). Раздел общего имущества супругов производится на началах равенства долей.
Наталья, не теряйте время, Вам необходимо обратиться к юристу, удачи!!!

Здравствуйте, Наталья! Обойтись без судебных решений, это договориться между собой. Сумма налога на недвижимость по дарению определяется индивидуально и зависит от оценки жилья. Есть примеры в соседнем с Московским регионом , когда квартира, полученная по дарению стоимостью на рынке 1.2 млн.рублей обошлась одариваемому в 24 тыс.рублей. Наведите справки, какой налог могут Вам начислить и попросите бывшего супруга его оплатить. Всго наилучшего и удачи!

За небольшую сумму в г.Москве всё делается..без присутствия,так сказать. Но речь не об этом. Как произвести раздел имущества(оформить),если мы как бы уже не "родственники". Не хотелось бы через суд.

Здравствуйте Наталья! Не очень понятно каким образом муж смог оформить развод без Вашего ведома - обычно, такое допускается только если 2-й супруг осужден... Если раздела имущества при разводе не производилось, то его можно произвести и сейчас, и тогда квартира отойдет к Вам не по договору дарения, а в следствие раздела имущества. Кроме того, если она приобреталась в браке, то не зависимо от развода и того, на кого оформлена квартира, вы имеете право на 1/2.