Еще инфраструктура обязательна. В частности сады и школы. Вы же не хотите просто на лето сдавать или от случая к случаю посуточно. И за 100 тр можно снять упакованный дом со всеми благами (бассейн, полноценный спорт зал, сауна в доме, отдельно на участке новая баня, построенный мангал, бильярд, отапливаемый паркинг, терасса, мансарда, 4 санузла) и все это с полянками, ландшафтами и прочей красотой. Новая Москва в 25 мин до МКАД на авто. Так что , Марат, сильно не тешьте свои ожидания. Успехов в строительстве, не простой труд!

В первую очередь - место. Место. И ещё раз - место! Водоём. Лес. Удобный подъезд. Участок свой чтоб был. Машиноместа. В идеале гараж на 2 машины. Конечно баня или сауна - прекрасный бонус, но не менее важны системы жизнеобеспечения. Вода хорошая и септик к примеру, электричество, связь. Барбекю и прочее - приятные бонусы, но не основное. Многое зависит от того, где стоит дом)

у меня есть знакомые из вашей целевой, но они делятся 50\50 - часть живёт в обособленном доме, а часть в таунхаусах :) Так что у Вас не самая тривиальная задача, и риэлторы Вам не помогут.

Елена Смиронова, большое спасибо за ответы. Я тоже думал о большой парковке. В строящемся доме по плану есть небольшой зимний сад, вместо которого можно сделать сауну/спорзал или увеличить жилую площадь на 20 кв.м.

Как маркетолог маркетологу - фраза "Потенцильные арендаторы - средний класс с чеком 80 000...100 000 в мес. " - не говорит вообще ни о чём. Это как "мой товар уникальный и нужен всем". Сначала сегментируйте целевую группу, потом от неё и пляшите. На пальцах: "средний класс" это может быть: 22 года , не в браке, с пассивный доходом - это одна целевая, руководитель 50+ лет с супругой и внуками - другая целевая, молодожёны с лялькой 6-ти месячной это третья. И им всем нравятся разные дома и разные участки, разная доступность и тд. Кто-то хочет глушь, а кто-то чтоб ТЦ был в 500-ст метрах.

Парковка точно нужна, на 2-4 машины, лужайка для детей, ландшафтный дизайн прибавит привлекательности, несколько садовых деревьев и кустарников обязательно, оборудованное место для мангала, сауна - на любителя, можно и обойтись без нее в этом ценовом диапазоне. Можно небольшую баньку, если участок позволяет, но это опять-же на любителя и не обязательно.

А мне бы понравился бильярд!)

Вряд ли, не видя места и самого дома, кто-то сможет дать Вам развернутый профессиональный ответ. Лучше определиться со специалистом, которому Вы доверите заниматься сдачей в аренду Вашего дома, и уже лично с ним обсудить все вопросы.

По русскому в школе была тройка...