Смотрите что с землёй: категория, ВРИ, форма участка, рельеф местности, близость водоёмов, дорог. Что со строением. Материал стен, крыши, какие коммуникации и в каком состоянии. На самом деле, про такой вот выбор можно целый блог написать, и то мало будет. Вообще, покупка загородной недвижимости - это куда сложнее, чем квартиры, поэтому, лучше, выберите специалиста по выбранному вами региону.

Любопытно, что данная тема оказалась столь интересной для обсуждения. Интересно бы узнать, как много будущих покупателей прочитает эту тему, т.е. перед кем этот "бисер" мечется. А информация право на маленькую брошюру, "как купить дом", тянет)))
Отвечу на несколько обойденный вниманием вопрос, который для задавшей тему Ольги, видимо крайне актуален. Да и все правильно, деньги все экономят, и если есть возможность сделать самому, зачем ходить к зубному доктору)))
Так вот, о стоимости услуг. Уважаемая Ольга! Предположим, у Вас есть 2млн.rur (русских рублей) . Вы прошлись по интернету и нашли десяток дач от 1,5 (чтобы сэкономить) до 2,1 на предмет торга. + комиссионные риэлтору за сопровождение. Уж без этого точно никак, не враг же Вы себе)))
Так вот. Грамотный риэлтор, специалист по подбору, организует подбор, просмотр, работу с документами, сопровождение и проведение сделки, без затраты вашего личного времени и пр.пр. и при этом Вы еще сэкономите от предварительно определенной Вами суммы. А сколько стоит услуга? А сколько стоит батон колбасы? Все определяется качеством и вкусностью)))

1 000 рублей за юридическую консультацию.

На мой взгляд, первый и главный вопрос нужно задавать себе: нравится ли МЕСТО? Потом - обход соседей, нас. пункта, экскурсия по окрестностям, тест-двайв ближайших водоёмов. И только потом, если всё устраивает - занимаемся проверкой документов. Если что-то смущает в месте и окружении - бессмысленно дёргать агентов и собственников, требовать пересылать кипу скан-копий. Да, может оказаться так, что понравившееся Вам домовладение с юр. точки зрения небезупречно (необходимо время на оформление каких-то документов, недостаёт комфортных Вам коммуникаций, дом требует ремонта), но это уже как минимум предмет для серьёзного аргументированного торга. Эта, а не противоположная последовательность действий при выборе приведет Вас к цели гораздо быстрее. Общий совет: даже подбором вариантов через интернет можно попробовать заняться самим, а вот для проверки документов и проведения сделки не стоит доверяться на 100% агенту от Продавца, лучше нанять на сопровождение специалиста, который будет отстаивать только Ваши интересы.

Присоединяюсь к коллегам. Не изобретайте велосипед.
Найдите сами и возьмите агента на сопровождение (70-100тр)

подскажите, а какой порядок расценок на услуги риэлтора по данному вопросу?

На Вашем месте я бы обратил внимание на профессионального риэлтора.

Ольга, здравствуйте. Самостоятельная покупка квартиры, дачи, загородного дома - это РУЛЕТКА. Выберите на тендере лучшего (по соотношению цена-качество) агента, загрузите его работой для Вашего блага, и спите спокойно. Пусть он бегает по соседям, администрациям, КЗРам, РОСРЕЕСТРам.

Лучше риэлтору позвоните

Задавать вопросы можно разные-получить на них ответы это другое.