Добрый день. Прошу консультации по такому вопросу. Собираюсь приобрести жилье на вторичном рынке, взяв при этом ипотеку на 1,5 млн руб. Комфортный для меня ежемесячный платеж должен составлять не более 20 тысяч и желательно минимально возможный.
На какой срок правильнее в таком случае взять ипотеку?
На минимально возможный срок, дающий возможность платить до 20 тысяч в месяц (на 10 лет)?
Или на максимальный (лет на 20), позволяющий максимально минимизировать ежемесячный платеж, и в случае материальной возможности вносить больше, погашая кредит частично досрочно?
Каким образом учитываются досрочные платежи?
Они сокращают тело кредита, и проценты пересчитываются каждый раз на остаток?
Или в случае частичных досрочных погашений сокращается только срок выплаты ипотеки, а итоговая сумма, выплаченная мной, составит столько же, сколько и предполагалось при составлении первоначального графика платежей?
Заранее спасибо за ответ
По мере внесения платежей, превышающих месячный, установленный графиком, каждый раз необходимо писать заявление на досрочное погашение (в разных банках эта возможность рализована по-разному: где-то лично, где-то через интернет-банк) и выбирать (в большинстве банков), что Вы хотите уменьшить. Выгоднее уменьшать срок. Это Вам общие вводные - подробности в банках, у риэлторов, у ипотечных брокеров. Тут достаточно много нюансов, но в целом я пролила Вам свет на проблему, надеюсь)))