Поиск по журналу

Вся Россия

На поэтажном плане отсутствую санузлы и кухни.

Игорь Рупасов

ИП Рупасов И. О.

Обновлено 24.09.2024

Вся Россия

8 818

Здравствуйте, коллеги! Кто сталкивался со следующей ситуацией: Продаем квартиру с ремонтом в

жилом доме (индивидуальный проект). Заказали поэтажный план, на нем нет обозначений кухни и санузлов. Они не обозначаются и в других квартирах и в вписке ЕГРН тоже. На поэтажном плане все помещения квартиры, которая нас интересует, обозначаются как "пом. свободного назначения" . Дом ЖИЛОЙ , квартира ЖИЛАЯ, а санузлов и кухни не обозначено. Хотим понять, покупатели нашей квартиры получат квартиру с планировкой, которую никак не узаконить ?

Автор

Теги

Игорь Рупасов

ИП Рупасов И. О.

документы продажа квартиры поэтажный план

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 6

Коньково

10 мин.

улица Островитянова, 39, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

24 700 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Юго-Западная

10 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

23 сентября 2024, 20:36

Лучший совет

Если это не ошибка в кадастровом плане, то на самом деле всё с точностью до наоборот: покупатели получат квартиру, в которой можно узаконить любую планировку, если не были нарушены несущие конструкции. Думаю, что ни под, ни над квартирой нет жилых помещений.

Игорь Рупасов

Автор

23 сентября 2024, 21:47

Внизу есть жилая квартира

Ирина Владимировна Кораблева

23 сентября 2024, 22:49

Игорь, на самом деле там изначально, еще от застройщика были свободные планировки. Однако, правила не позволяют обустраивать кухни и санузлы над жилыми помещениями нижних этажей. Думаю, что надо ориентироваться на то, где застройщиком были расположены вентиляция, стояки с водой и канализация. Они должны быть обозначены на плане БТИ. Да и в квартире это видно. Если с ремонтом попали туда, куда следовало, то проблем с узакониванием планировки быть не должно. А если "нафантазировали", то могут быть проблемы. Только не говорите, что там стояки застройщиком куда-нибудь попрятаны!)))

ID: 2254180

27 сентября 2024, 15:39

Встречались документы - тоже Москва, тоже индивидуальный проект, тоже дом постройки 00-х годов - где в документах БТИ обозначены были только санузлы, а вся остальная площадь была на поэтажке одним пространством, а по экспликации называлась Столовая - 103 м2 .. Но там эта "столовая" была в графе "жилая" - что тоже, конечно не соответствовало действительности, в реальности на этих 103 м2 были комнаты, кухня, коридоры, прихожая.

Даниил Пятецкий

23 сентября 2024, 19:54

Здравствуйте. Квартира случайно не в таунхаусе?