На сколько ликвидна земля?

Здравствуйте, Антон! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от наличия или отсутствия коммуникаций, или возможности их подключения, подъездных путей, конкретного места (окружающей природы), наличия или отсутствия инфраструктуры и т.д. - цена и сроки продажи могут существенно колебаться... Спрос на такие участки сейчас очень слабый, чтобы продать за сезон - нужно выставлять по низкой, привлекательной цене...

У меня родственники уже года 3 продают землю около 6-7 соток с домиком с шикарным плодоносным садом и коммуникациями под Таганрогом. Хорошая транспортная доступность. За 250000 вроде...

Советую сделать хороший коммерческий проект на бумаге и попробовать продать,какой-нибудь региональной фирме-застройщику на гибких условиях,тогда за год можно попробовать.
Либо вкладывать в участок развивать его,но это дольше и не факт что получите маржу соответственно вашим усилиям и вложениям.
В первом получите точно меньше, но быстрее и меньше головной боли.
Удачи;)

Будет ли спрос на такой объект

Ищите застройщика, разбивайте на более маленькие участки, стройте и продавайте.

Такой участок продать за год крайне сложно. Проще найти строительную фирму и после межевания на более мелкие участки сторить под заказ.Но если делать нормально нежен проект и согласования со всеми службами.
Разбивку по улицам.На таком участкке можно построить хроший коттеджный поселок с шикарной инфроструктурой,но нужны расчеты затрат,прибыли и сроков окупаемости.
Готов порекомендовать серьезную стрительную фирму занимающуюся строительством по всей россии.Спектр работ от коммуникаций,до строительства "под ключ"
Звоните мой тел.8-904-005-52-80 Сергей

Спасибо!

Антон, ссылка битая.
На таком участке целый микрорайон или поселок развивать надо. А способен ли кто из местных застройщиков реализовать такой проект. Думаю нет. Земля ИЖС - налоги не маленькие. Отсюда вывод: в силу своего значительного размера и необходимости постоянных затрат на содержание участок обладает низкой ликвидностью. По ценам и реальной возможности его реализовать - только местные подскажут.

Поправка: площадь участка 32 га.

Коммуникаций нет, возможность их подключения есть. Расположение в районе СХА им XX партсъезда, рядом хутор Новоалександровка
http://maps.yandex.ru/-/CBu9VF4s.

Предполагаемый срок реализации - год.


Антон.

Добрый день.
Если говорить о сельзозке, то ее стоимость ниже указанной в кадастровом паспорте, поэтому сейчас многие Лендлорды задумываются над тем, что бы использовать землю по прямому назначению с целью получения прибыли. Что в ваших краях весьма перспективно.
Удачи.

Проанализируйте цены рядом с вашей землей, сделаете вывод. Труда нужно приложить не мало, чтобы в течении сезона продать (почти не реально).