Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Незарегистрированный дом
Павел
Здравствуйте! У меня умер отец. Завещал мне всё своё имущество. Сейчас сужусь с его женой за раздел дачного участка и незарегистрированного дома на нём. Документы на дом и участок она не даёт, поэтому всё приходится запрашивать через суд. Подскажите, как правильно указывать в иске этот дом (деревянный, бревенчатый, внутри обит вагонкой, фундамент - железоветонные столбы). Мне посоветовали назвать это "Садово-дачное сооружение, которое не является объектом недвижимого имущества, не имеет неразборных крепёжных соединений, и не имеет фундамента". Дело в том, что железобетонные столбы не являются фундаментом. Хочу спросить спецов, насколько коректно такое определение, и может быть предложите что-то своё. Спасибо огромное всем!!!
Могут подойти
17 комментариев
20 октября 2011, 21:23
Лучший совет
6
0
Надежда Хлопенкова
24 октября 2011, 16:45
Для вступления в наследство (а Вы наравне с женой отца являетесь наследником первой очереди) необходимо предоставить в том числе и Технический паспорт БТИ. В нём конкретно указывается например- "садовый домик, состоящий из основного бревенчатого строения, обшитого тёсом".... и т.д. Так вот грамотный адвокат составит Вам исковое заявление, ссылаясь на технический паспорт БТИ, а не то, что "там кто-то хочет указать, потому, что так нужно". Кстати, если жена не хочет отдавать Вам документы, по запросу адвоката БТИ может выдать ( за деньги конечно) дубликат или выписку из технического паспорта. И не идите на поводу- указать "ветхое строение" или что-то в этом роде - всё имеет ценность и стоит денег. И всякое название (типа "фундамент ленточный" или "фундамент из железобетонных блоков" ) подтверждается только работниками БТИ, а не тем, как его кто-то хочет выставить..
0
0
Павел
24 октября 2011, 07:11
Собственником однокомнатной квартиры был папа. Он специально купил эту квартиру для меня, и я в ней живу с того момента, как она была куплена, уже более 18 лет. Продажа трёхкомнатной квартиры и покупка однокомнатной происходила в короткий временной отрезок - 3 недели. Подскажите, какие ещё доказательства я могу предоставить суду для того, чтобы он принял мою сторону. Адвокат у меня есть, но я превык надеяться на себя... Заранее благодарю.
0
0
Королев Алексей
23 октября 2011, 17:23
А кто собственник 1 комнатной квартиры?Если вы сможете доказать в суде что деньги получены с продажи 3 х комнатной квартиры. Тогда суд примет вашу сторону.И я советую адвоката.
0
0
Павел
23 октября 2011, 16:22
Дело в том, что папа во время брака получил по наследству от своей мамы, моей бабушки, трёхкомнатную квартиру на Пятницкой улице... Потом она была продана, на эти деньги была куплена однокомнатная квартира, и построен дом в Медвежьих озёрах. Его жена считает, что эта квартира была приобретена в браке, поэтому она имеет право на пол квартиры, да ещё хочет всю дачу, и только потому, что землю, на которой находится дом, она получила от работы, но не в качестве подарка, а в садовом некомерческом товариществе... Мне, по большому, эта земля и дом не особо-то и были нужны... была договорённость, что мне тупо отходит квартира, мелочь всякая, а ей - и дом и земля, и другая мелочь... Но она замахнулась на пол-квартиры... и теперь не увидит ни квартиры, и землю с домом поделю...
0
0
Королев Алексей
23 октября 2011, 15:59
" Завещал мне всё своё имущество". Если он вам завещал.Почему судитесь?Ну и потом документы можно восстановить.
0
0
Павел
22 октября 2011, 19:04
Да, естественно!
0
0
Королев Алексей
22 октября 2011, 14:37
Интересно.А вы оформляли наследственное дело?
0
0
21 октября 2011, 12:43
Не стоит так мучить судью: "Садово-дачное сооружение, которое не является объектом недвижимого имущества, не имеет неразборных крепёжных соединений, и не имеет фундамента", пока Вы это все прочитаете она (он) Вас возненавидит. Назовите так: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке.
1
0
Тамара Георгадзе
21 октября 2011, 11:19
Добрый день, закажите кадастровый паспорт на строение в БТИ.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Это кто такой умный посоветовал, пускай и деревянный дом на стобчатом фундаменте не недвижимостью обозвать, а потом что делить как конструктор ЛЕГО. И любой судья откажется принимать к рассмотрению такую ересь -одна фотка дома в руках жены отца и опрос соседей, не говоря о экспертизе все поставят на свои места.
Наличие сплошного фундамента не является для признания дома -сооружением -отличие в несущих стенах.
Сооружениями могут быть навесы, заборы и колодцы.
Отсутствие на руках документов -затягивает процесс, но это в ваших интересах - время лечит многие неврвные отношения.
А в иске указывайте садовый жилой дом, назначение не жилое -так пишут сейчас в свидетельствах по дачам.