Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

На сколько реально взять ипотеку если у меня ИП?

ID: 15331111
Вся Россия
5 805
7

Здравствуйте. У меня следующая ситуация:

- У меня ИП на УСН 6% (ИП больше 2 лет, доход не сезонный, стабильный, налоги платятся исправно, сотрудников нет).

- У меня нет кредитной истории

- У меня есть накопленный миллион рублей

- Я хочу приобрести вторичку минимум за 3 миллиона рублей и готов взять ипотеку на 5 лет или меньше.


На сколько это реально? Как банки относятся к ИП? Будет ли повышенная процентная ставка?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Денис Изюмов
20 ноября 2018, 10:12
ИП кредитуют: Дельтакредит Банк и ВТБ с ИП от 1 года, банк СМП - от 1,5 года. Пробуйте, подавайте.
1
0
98/50 000
0/50 000
19 ноября 2018, 22:15
Нормально кредитуют. Втб, например. Недавно открывала клиенту ипотеку,дали под 9.6%. В Вашем случае можно в том же ВТБ одобриться без подтверждения дохода, накопив 40% первоначального взноса.
1
0
191/50 000
0/50 000
ID: 15331111
Автор
20 ноября 2018, 23:05
Интересно, спасибо! Не думал что бывает одобрение без подтверждения доходов.
0
0
76/50 000
19 ноября 2018, 20:38
ИП банки не любят. Лучше подавайте документы как физ лицо.
1
0
58/50 000
0/50 000
ID: 15331111
Автор
20 ноября 2018, 23:05
Как тогда подтвердить доходы? ИП - единственный источник доходов.
0
0
65/50 000
Денис Изюмов
19 ноября 2018, 19:40
Добрый вечер! Далеко не все банки кредитуют ИП. Для банков заёмщики с ИП являются категорией риска, поэтому рассматриваются очень тщательно. Процентная ставка не существенно отличается, максимум на 0,5 %. У Вас хорошая ситуация, есть хороший первоначальный взнос и ИП более 2 лет. Так, что пробуйте.
Если нужна будет помощь, обращайтесь.
1
0
342/50 000
0/50 000
ID: 15331111
Автор
20 ноября 2018, 23:06
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости