Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Начисление налога с продаж на земельный участок.

Анна
Вся Россия
2 448
14
Здравствуйте!
Существует участок общей площадью 7,7 соток, из них- 5 соток находятся в собственности более 3-х лет.. а 2,7 сот. только около года. Продается весь участок ( 7,7 сот.) Как в данном случае будет начислен налог с продаж? исходя из 2,7 соток или все равно за весть участок целиком?
Спасибо.
Автор
14
Анна
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 870 942 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 015 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Чертановская
12 мин.
Сумской проезд, 2К5, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Курьяново
10 мин.
ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Нахимовский проспект
2 мин.
Нахимовский проспект, 11К2, Москва
14 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 00:35
Анна, если сумма всей сделки не будет более 1 млн, то налог платить не надо.
0
0
77/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
3 мая 2011, 12:19
Объектов недвижимости "земельный участок 5 сот." и "земельный участок 2,7 сот." не существует. Есть объект недвижимости "земельный участок 7.7 сот.", соотвественно при его отчуждении Вы будет платить или не платить налог в зав-ти от времени, сколько он у Вас в собственности, поэтому необходимо видеть документы-основания
0
0
322/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
11 марта 2011, 20:36
Анна скорее всего что Вы вообще не будете платить налоги ведь стоимость участка площадью 2.7 не будет превышать 1 млн. р. если так то нечего беспокоиться.
2
0
154/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 марта 2011, 15:39
Здравствуйте, Анна!
А что у Вас в Свидетельстве на 7 соток написано? На основании чего Ваше право собственности возникло? Не зная этого трудно ответит на Ваш вопрос!
2
0
170/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
11 марта 2011, 14:54
Добрый день.
Налоги взымаются с продажи более 1 млн. р. и если собственности менее трех лет.
1
0
97/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
11 марта 2011, 14:33
Анна,добрый день.
Согласна с коллегами,необходимо ознакомиться с документами,чтобы ответить на Ваш вопрос. Возможно налога и не возникнет.
Удачи
0
0
154/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
11 марта 2011, 12:03
Здравствуйте Анна! Нужно смотреть документы - в новом свидетельстве указаны документы-основания возникновения права. Исходя из того что и как указано - будет зависеть вопрос налогообложения при продаже.
0
0
202/50 000
0/50 000
ID: 2067597
11 марта 2011, 11:41
Анна необходимо смотреть документы.
Сколько свидетельств, 2 или одно?
2
0
74/50 000
0/50 000
Анна
Автор
11 марта 2011, 11:55
1 старое на 5 соток и 1новое на 7 соток- на основании которого и осуществлялась продажа.
0
0
88/50 000
Анна
Автор
11 марта 2011, 11:20
Еще в 94 году участок в 21 сотку был поделен на троих владельцев, тогда, почему- то больше 15 соток оформить было нельзя- таким образом, у каждого владельца был оформленный участок 5 соток ( о котором я как раз писала в прошлом сообщении) - далее после приватизации уже недавно, было выдано новое свидетельство вместе с кадастровым планом уже на 7 соток. Поэтому юридически это один участок. и одно общее свидетельство на него. то старое свидетельство ( от 95 года) как мне говорили уже и не действует .
0
0
504/50 000
0/50 000
Владимир Рахманов
11 марта 2011, 11:20
Анна, здравствуйте!
Очевидно, что у Вас на каждый участок свое свидетельство, поэтому в договоре купли-продажи 5 соток можете указать полную стоимость без оплаты налога.
А по участку 2,7 сотки - смотря какую стоимость укажите в договоре,если свыше 1 млн. руб., то 13% от превышающей суммы.
Удачи!

С уважением, Владимир Рахманов, "ЭКО-недвижимость", 788-83-22.
0
0
385/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы