Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Начисление налога с продаж на земельный участок.

Анна
Вся Россия
2 522
14
Здравствуйте!
Существует участок общей площадью 7,7 соток, из них- 5 соток находятся в собственности более 3-х лет.. а 2,7 сот. только около года. Продается весь участок ( 7,7 сот.) Как в данном случае будет начислен налог с продаж? исходя из 2,7 соток или все равно за весть участок целиком?
Спасибо.
Автор
14
Анна
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
31 550 520 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
29 000 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
Новаторская
20 мин.
Ленинский проспект, 111к1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 53К1, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 2
31 500 000 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 2
Новые Черёмушки
13 мин.
улица Цюрупы, 22К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
Чертановская
4 мин.
Днепропетровская улица, 23К2, Москва
2-этаж. дом 202 м²
55 000 000 ₽
2-этаж. дом 202 м²
Потапово
10 мин.
Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 4
21 700 000 ₽
2-комн.кв., 63 м², этаж 4
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
Пражская
18 мин.
Чертановская улица, 50К2, Москва
14 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 00:35
Анна, если сумма всей сделки не будет более 1 млн, то налог платить не надо.
0
0
77/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
3 мая 2011, 12:19
Объектов недвижимости "земельный участок 5 сот." и "земельный участок 2,7 сот." не существует. Есть объект недвижимости "земельный участок 7.7 сот.", соотвественно при его отчуждении Вы будет платить или не платить налог в зав-ти от времени, сколько он у Вас в собственности, поэтому необходимо видеть документы-основания
0
0
322/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
11 марта 2011, 20:36
Анна скорее всего что Вы вообще не будете платить налоги ведь стоимость участка площадью 2.7 не будет превышать 1 млн. р. если так то нечего беспокоиться.
2
0
154/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 марта 2011, 15:39
Здравствуйте, Анна!
А что у Вас в Свидетельстве на 7 соток написано? На основании чего Ваше право собственности возникло? Не зная этого трудно ответит на Ваш вопрос!
2
0
170/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
11 марта 2011, 14:54
Добрый день.
Налоги взымаются с продажи более 1 млн. р. и если собственности менее трех лет.
1
0
97/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
11 марта 2011, 14:33
Анна,добрый день.
Согласна с коллегами,необходимо ознакомиться с документами,чтобы ответить на Ваш вопрос. Возможно налога и не возникнет.
Удачи
0
0
154/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
11 марта 2011, 12:03
Здравствуйте Анна! Нужно смотреть документы - в новом свидетельстве указаны документы-основания возникновения права. Исходя из того что и как указано - будет зависеть вопрос налогообложения при продаже.
0
0
202/50 000
0/50 000
ID: 2067597
11 марта 2011, 11:41
Анна необходимо смотреть документы.
Сколько свидетельств, 2 или одно?
2
0
74/50 000
0/50 000
Анна
Автор
11 марта 2011, 11:55
1 старое на 5 соток и 1новое на 7 соток- на основании которого и осуществлялась продажа.
0
0
88/50 000
Анна
Автор
11 марта 2011, 11:20
Еще в 94 году участок в 21 сотку был поделен на троих владельцев, тогда, почему- то больше 15 соток оформить было нельзя- таким образом, у каждого владельца был оформленный участок 5 соток ( о котором я как раз писала в прошлом сообщении) - далее после приватизации уже недавно, было выдано новое свидетельство вместе с кадастровым планом уже на 7 соток. Поэтому юридически это один участок. и одно общее свидетельство на него. то старое свидетельство ( от 95 года) как мне говорили уже и не действует .
0
0
504/50 000
0/50 000
Владимир Рахманов
11 марта 2011, 11:20
Анна, здравствуйте!
Очевидно, что у Вас на каждый участок свое свидетельство, поэтому в договоре купли-продажи 5 соток можете указать полную стоимость без оплаты налога.
А по участку 2,7 сотки - смотря какую стоимость укажите в договоре,если свыше 1 млн. руб., то 13% от превышающей суммы.
Удачи!

С уважением, Владимир Рахманов, "ЭКО-недвижимость", 788-83-22.
0
0
385/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
6
8
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
2
Новая Москва лидирует по доле сделок с новостройками в столице
Продажи растут, потому что предложений много. Мы, например, купили квартиру в ЖК Новое Летово. И квартиры там быстро разбирают.
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Дмитрий, добрый день! Большое спасибо за ваш комментарий. Дополним пример из нашей статьи.
207
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы