только через регистрацию инвест. договора

бюро недвижимости ВАЛЛА

Пересмотрев свои записи экскурсий по застройщикам, как оказалось я знаю две компании – это город Дедовск, Ленинградская дом 3 и «ООО Вулкан» с малоэтажным кварталом. Пишите или звоните, расскажу.

Здравствуйте, Вадим. Малоэтажных домов сейчас по Подмосковью строиться очень много. Еще три года назад я почти всех застройщиков знала лично, так как непосредственно занимаюсь продажей квартир в малоэтажных домах. Этих застройщиков не знаю. Такие квартиры отличаются во многом от обычной новостройки. Там совершенно другая схема оформления документов в собственность. Самое главное в этих квартирах – это земля и ее назначение и коммуникации. И еще от себя хочу добавить для Вас и своих коллег риэлторов, что начиная, с конца 2008 года честные застройщики таких домов продают уже не долю в доме, а КВАРТИРУ. Если появятся вопросы, пишите, с радостью отвечу.

вот еще http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=20596

Здравствуйте.
обсуждали эту тему: http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=27037

Данный вопрос здесь много раз обсуждался, покупается не квартира , адоля жилого дома и земельного участка, могут возникнуть проблемы с регистрацией, коммуникациями и дальнейшей продажей.

Здравствуйте, Вадим!
Вы документы на строительство у них видели? На каком основании им принадлежит земля?? И для чего она предназначена?
Найдите материал в интернете о Застройщике и риэлторе.
Удачи Вам!

Добрый день.
Почти все малоэтажки имеют два существенных недостатка:
Продается доля в жилом доме и при последующей продаже очень трудно получить отказ от сособственников.
Можно оформить долю в квартиру через суд, но кто и когда это будет делать?
Самый подводный камень - коммунакации - свет, отопление, водопровод и канализация.
Застройщики как правило маленькие частные компании, юридически вообще без истории. И что тут проверить?

Здравствуйте Вадим.
По каждому конкретному объекту,застройщику нужно смотреть историю.Какие объекты они построили?Кто учредители?Есть разрешение на строительство? Реализуют ли они объект по 214 ФЗ?
Вопросов много?Пишите подробнее.Поможем разобраться.
Евгений. eivonin@eko-n.ru

Добрый день, Вадим!
На счет застройщика и риелтора ничего не могу сказать, т.к. с ними не работала, но Вы должны понимать, что самое главное скорей всего, Вы будете покупать не квартиру, а долю в малоквартирном доме и в дальнейшем, если Вы захотите продавать, то у Вас могут возникнуть проблемы с этим. Поэтому надо внимательно проверять документы. Еще одна немало важная проблема, это коммуникации.
С уважением, Антонина