Я бы не был так категоричен, Сеймур, по пункту один и компании ПИК (ничего личного). А в свете происходящего в РФ в сфере долевого строительства - я бы всех застройщиков относил к категории 2 или категории 3. Обанкротится, перейдет к банку, будут долго и трудно достраивать, сдавать, оформлять.
Рустаму советую больше обратить внимание на степень готовности дома, а еще лучше подождать сентября-октября, когда станет более-менее понятно влияние перехода на эскроу-счета застройщиков и их дальнейшие перспективы.

У меня в 2006г. у Пика была просрочка на 1год

Здравствуйте, Рустам.
В плане надежности есть две степени:
1. Построят точно, при том в срок.
2. Построят, но запросто с просрочкой 6-12 месяцев.
Я сам ориентируюсь только на первую группу застройщиков т.к. в конечном итоге с учётом отсутствия просрочек это получается выгодней и спокойнее для нервной системы.
В первой группе в Москве и МО - это Пик, ЛСР, Самолёт девелопмент.