Продажа квартиры с использованием ГЖС

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста,я продавец,продаю квартиру,в собственности которая менее пяти лет,у покупателя ГЖС,выдан администрацией александровск для приобретения недвижимости вне ЗАТо,заключили и зарегистрировали договор купли продажи в Росреестре,документы она получила с обременением,сдала в банк,где ранее был открыт целевой счёт,в течение которого времени я продавец получу денежные средства? Сказали 10,так ли это на практике?и может ли администрация отказать в перечислении если договор не был заверен у нотариуса и в нем нет пункта,что квартира не будет находится в залоге