Продается квартира стоимостью 4.5 млн. Покупалась по ДДУ за 3.84 (есть договор). Собственность была оформлена в 2016 году. Вопрос - сколько составит налог в рублях?
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Олег
Могут подойти
7 комментариев
23 августа 2018, 10:42
Лучший совет
Предполагая, что 4,5 млн больше, чем 0,7 К, (К - кадастровая стоимость), применяя вычет в размере подтверждённых расходов, НДФЛ = (4500-3840)*0,13 = 85,8 тыс.
6
0
158/50 000
0/50 000
Олег Дубровкин
23 августа 2018, 14:25
Если покажете полную стоимость в дкп,4 500 000,то можете воспользоваться ст.220,п4 НК РФ.налог будет-( 4.5 млн.р-3..84млн.р)*13%=85 800 р.
Это если без ухищрений с занижением стоимости до 3,84 млн.р в дкп(не всякий покупатель согласится сейчас)
Это если без ухищрений с занижением стоимости до 3,84 млн.р в дкп(не всякий покупатель согласится сейчас)
2
0
249/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 13:35
Олег, если налоговый вычет с покупки получили полностью, то повторного права получения вычета у Вас нет. Если полный вычет не получен, то разницу можете получить.
2
0
166/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 14:48
Мы с Дмитрием синхронно написали тот налог, который вырастет, расти больше нечему.
0
0
83/50 000
23 августа 2018, 12:14
Добрый день. Вы можете показать сумму в ДКП, такую за сколько покупали и тогда налога на прибыль быть не должно (если на это пойдёт покупатель и 70 % от кадастровой стоимости не выше этой суммы).
1
0
196/50 000
0/50 000
Олег
23 августа 2018, 11:34
И второй момент. Я ее когда покупал, оформлял налоговый вычет. Это никак сейчас на сумму налога конечную не повлияет?
1
0
117/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 10:45
Если 70% от кадастровой стоимости квартиры меньше 4,5 млн., то 4 500 000 - 3 840 000 = 660 000*13%= 85 800 налог к уплате.
6
0
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости