Налог

ст 220 НК РФ, подробнее у Владимра Яковлева.

1) Налог с продажи: (9 млн. руб. - 1 млн. руб.) * 13% = 1,04 млн. руб., где 1 млн. руб. - стандартный вычет при собственности менее 3-х лет.

2) Вычет при покупке: 2 млн. руб. * 13%=260 тыс. руб., где 2 млн. руб. - максимально возможный вычет при покупке недвижимости, возможность его использовать предоставляется гражданину РФ один раз в жизни.

Здравствуйте, Елена!
Владимир довольно полно ответил Вам на Ваш вопрос, но добавлю по поводу вычета при покупке другой квартиры.
Та же 220 статья НК:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Владимир Яковлев очень полно, и правильно ответил на ваш вопрос.
Единственное вы можете указать в договоре КП при продаже меньшую стоимость, но только если на это пойдут ваши покупатели, так как это не в их пользу.

Здравствуйте Елена! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 8 млн. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 1040 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы должны будете уплатить налог в размере 780 тыс. руб, и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.

Добрый вечер!
13% с разницы