Поиск по журналу
Москва и МО
Налог
Александр
Скажите пожалуйста какой налог с меня возьмут если я свою,приватизированную квартиру по кадастровой цене 2.450.000 буду продавать за 2900000,а новую покупать за 2.000.000
Автор
0
0
20
Александр
Могут подойти
16 комментариев
13 марта 2016, 21:42
Лучший совет
7
0
15 марта 2016, 13:38
А с органами опеки и попечительства Вы продажу этой квартиры согласовали? Без такого разрешения продать ничего не получится.
При грамотном подходе и при продаже квартиры за 2.9 и покупке за 2 обязанность по уплате налога можно свести к нулю. Риэлтор Вам в помощь.
При грамотном подходе и при продаже квартиры за 2.9 и покупке за 2 обязанность по уплате налога можно свести к нулю. Риэлтор Вам в помощь.
0
0
Жанна Бычкова
15 марта 2016, 09:19
Алексей,у Вас в собственниках несовершеннолетние дети.А органы опеки разрешат продажу в Вашем случае,если у новостройки еще нет собственности?
По налогам не все так просто.Налоговый вычет в Вашем случае-1 млн всего.Кадастровая тут вообще ни при чем.А вот удасться ли сделать взаимозачет с покупки-это зависит от нескольких факторов.Первый из которых-успеете ли Вы получить собственность на новую квартиру(или хотя бы подпишете на нее акт-приема-передачи) в ТОМ ЖЕ ГОДУ,в котором продадите свою.
По налогам не все так просто.Налоговый вычет в Вашем случае-1 млн всего.Кадастровая тут вообще ни при чем.А вот удасться ли сделать взаимозачет с покупки-это зависит от нескольких факторов.Первый из которых-успеете ли Вы получить собственность на новую квартиру(или хотя бы подпишете на нее акт-приема-передачи) в ТОМ ЖЕ ГОДУ,в котором продадите свою.
0
0
Александр
15 марта 2016, 10:37
Вот с органами опеки конечно есть небольшое затруднение,посмотрим , наш продавец ещё не все документы оформил,(кадастровый паспорт,тех. паспорт,выписку из домовой книги) Но на днях она должна все эти документы получить.
0
0
Александр
15 марта 2016, 10:38
Кстати , а откуда вы узнали что у меня в собственности ещё и дети есть?
0
0
Наталья Викторовна Якушина
13 марта 2016, 20:10
Недостаточно информации для ответа. Важны: дата приватизации и количество собственников, приобретать квартиру планируете на вторичном рынке или в новострое, каков состав покупателей?
3
0
Александр
14 марта 2016, 07:19
Дата приватизации 30 января 2014 года
0
0
Александр
14 марта 2016, 07:38
Собственников 4 человека ( я,жена и двое несовершеннолетних детей) квартиру планируем покупать в новостройке,состав покупателей тот же - 4 человека.
0
0
Ирина Валентиновна
13 марта 2016, 19:54
Приватизировали то когда?
3
0
Альберт Садыков
13 марта 2016, 19:53
Просто, напишите нам КОГДА приватизировали квартиру? От этого будем отвечать.
5
0
Александр
14 марта 2016, 06:32
Свидетельство о приватизации выдано 30 января 2014 года.
0
0
13 марта 2016, 18:59
Если приватизация свежая,менее 3 лет в собственности,при условии ,что в ДКП укажите 2900000,налог 13% с 1900000,при покупке можно воспользоваться вычетом,опять же это при покупке в одном налоговом периоде,то налог будет 117000.Александр вообще ваш вопрос написан так,то чтобы ответить на него,возникает еще куча вопросов.
4
0
Александр
14 марта 2016, 06:30
0
0
Александр
14 марта 2016, 07:19
Дата приватизации 30 января 2014 года
0
0
14 марта 2016, 09:15
Александр, дата менее трех лет, но новый расчет налога Вас не коснулся( на объекты право собственности которых приобретено после 1.01.2016).Чтобы минимизировать, и воспользоваться вычетом, в ДКП можно указать 2мил( при продаже), если на это идет ваш покупатель, при покупке у Вас в ДКП 2 мил( с учетом что квартира в собственности), и подача дикларации будет в одном налоговом периоде.
0
0
Александр
15 марта 2016, 10:29
Елена а не могли бы вы мне подсказать понятие " один налоговый период" ?
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека 2026 в России — условия, новые правила с февраля и планы по дифференцированным ставкам для многодетных
Илья, благодарю за полезную информацию. Она мне очень пригодилась при работе.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если собственность более 3-х лет, то налога не будет.
Если право на вычет при покупке ранее Вами не реализовано и при соблюдении прочих нюансов, при покупке можете заявить вычет в пределах 2 000 000 руб. и использовать взаимозачет.
Подробнее в 217 и 220 статьях Налогового кодекса или на консультации у специалиста. В рамках онлайн форума все тонкости налогообложения изложить невозможно. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.