Поиск по журналу

Вся Россия

налог

Марьям Чеканова

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 585

Добрый день!

Знакомые продают комнату в коммунальной квартире. Год назад была приватизация. Цена 450 т.р.

Вопрос: Какова сумма налога? Возможен ли вычет, если собственнице 81 год?

Спасибо.

Автор

Теги

Марьям Чеканова

Частный маклер

налоговый вычет

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

58с1, Искра-1 СНТ, д. Ватутинки, Москва

9 комментариев

Альберт Садыков

4 сентября 2018, 11:42

Лучший совет

Конечно сложно представить, что в Астрахани кадастровая стоимость на комнату, будет выше чем 1 428 565 рублей, но вдруг))))
Если КС, равна или ниже чем указанная выше сумма, а собственница не использовала вычет в том году, в котором будет продавать данную комнату и стоимость в договоре не более 1 млн, то налог не возникнет. Сдача декларации, обязательна.

Марьям Чеканова

Автор

5 сентября 2018, 10:04

Спасибо за помощь.

Марьям Чеканова

Автор

4 сентября 2018, 14:30

Кадастровая стоимость квартиры 2 216 753 р. В квартире 25 долей, из них ей принадлежит 9. В итоге стоимость ее комнаты 798 031 р.( по кадастру).
Объясните как у Вас получилось 399 015?

Альберт Садыков

4 сентября 2018, 13:48

Доля. Нотариат. Стоимость доли - 399 015, 54 рублей. Менее миллиона, налога нет.

Альберт Садыков

5 сентября 2018, 09:57

798 031, всё верно. Где то ошибся.

Надежда Гарнюк

4 сентября 2018, 13:41

Возраст никакого отношения к вычету не имеет.

Надежда Гарнюк

4 сентября 2018, 13:40

Обыкновенная коммунальная квартира, нотариат 100%. Так у нас в С-П-доли соответствуют комнатам, правда, размер доли обычно равен размеру комнаты( было бы в этом случае 16/70). Кадастровая всей квартиры, на налог не попадаете при вычете 1 млн

Марьям Чеканова

Автор

4 сентября 2018, 12:39

Кстати, разъясните мне))).
В ЕГРН в пункте вид жилого помещения стоит "квартира".
В пункте вид, номер и дата гос.регистрации указаны доли 9/25
В Договоре передачи : "...приобрел безвозмездно в собственность занимаемое им жилое помещение общей площадью 16 м., что составляет 9/25 долей, включая общее имущество (25.4 м.), передаваемое в совместное пользование проживающих в коммунальной квартире..."
Отсюда следует, что они продают долю и это уже "нотариат"?!
...или я ошибаюсь?

Марьям Чеканова

Автор

4 сентября 2018, 12:13

кадастровая стоимость 2 216 753, общая площадь 69.8 , продаваемая комната 16 м. плюс 9 м. вспомогательных.