Проблема при покупке квартиры

ID: 13292724

04.09.2018

Вся Россия

1 717

Добрый день!

Собрались покупать квартиру, заключили договор аванса и внесли 30000 рублей. Но через 2 дня выяснилась что несущая стена дома в районе квартиры имеет сквозную заделанную цементом трещину с первого по пятый этаж толщиной в 3-5 см. При первом осмотре данная информация не была доведена до нас, выяснилось только после общения с соседями. Является ли это причиной расторгнуть договор и вернуть аванс. Договор натариально не заверен. Заранее спасибо.

Автор

Теги

ID: 13292724

покупка квартиры

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

32 703 810 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 31

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

16 999 999 ₽

студия, 33 м², этаж 18

Октябрьское поле

20 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

15 555 555 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 2/11С2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

7 комментариев

Альберт Садыков

4 сентября 2018, 08:40

Лучший совет

При любых раскладах, если это действительно АВАНС, а не надлежаще оформленный ЗАДАТОК, то этот аванс возвратный.
Прежде чем передавать кому-то, хоть какие-то деньги, надо выяснить для себя максимум информации по:
- объекту (квартира/дом/земля и т. д.)
- субъекту (собственник\собственники)
- история квартиры
Если покупатель уверен, что он способен сделать самостоятельно и максимально точно, то потом от него, сюда вопросы не приходят.

ID: 13292724

Автор

4 сентября 2018, 09:41

Большое спасибо за информацию

Михаил Морозан

4 сентября 2018, 10:01

Здравствуйте, во-первых текст аванса нам неизвестен и далее рассуждения будут не совсем точными. Во-вторых, мы не знаем насколько "подкован" Продавец юридически и понимает ответственность по заключенному договору. С уважением.

ID: 13292724

Автор

4 сентября 2018, 12:18

В договоре прописаны штрафные санкции за невыполнение условий.
Но разве преднамеренное сокрытие информации о данной проблеме на является обоснованным поводом для расторжения.

Михаил Морозан

4 сентября 2018, 12:40

Уважаемый ID: 13292724, если Продавец скрыл факт того, что дом признан аварийным, либо находится в стадии признании- то правда на Вашей стороне. В других же случаях для подтверждения скрытого дефекта Вам потребуется техническая экспертиза для признания данного факта существенным в суде. Возможно там трещина, позволяющая эксплуатацию этого дома и квартиры. У нас половина домов в РФ с трещинами и скрытыми дефектами..... С уважением.

Михаил Морозан

4 сентября 2018, 13:07

А вообще возможно Ваши волнения напрасны и аванс Продавец вернет без всяких сложностей. Чаще забирают(или возвращают) мирным путем....

не риэлтор

4 сентября 2018, 08:58

надо смотреть что прописано в договоре аванса. если он сделан на коленке, продавец деньги возвращать не захочет и дело дойдет до суда, то там уже будет исключительно на усмотрение судьи, 50/50