как рассчитывается и оплачивается налог при продаже квартиры купленной по ДДУ и продаваемой сразу после вступления в собственность.
Цифры недели
30 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Частный маклер
Могут подойти
5 комментариев
13 января 2019, 21:46
Лучший совет
Светлана, добрый день! Налог рассчитывается исходя из цены продажи квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере затрат на приобретение квартиры по ДДУ или 1 млн. рублей (надо смотреть, что выгоднее для Вас). Например, цена квартиры по ДДУ 2 млн. рублей, Вы продаете эту квартиру за 2,5 млн. Соответственно с разницы между ценой покупки и ценой продажи Вы заплатите 13% (500 000 *13% = 65 000 рублей). Здесь я привел расчета налога на доходы физических лиц. Если Вы покупали квартиру как ИП, схема расчета налога может быть иной.
8
0
14 января 2019, 07:33
Как правило,кадастровая цена на момент постройки дома равна продажной стоимости. Поэтому ниже 70% вряд ли окажется.Продаете и подаете декларацию с вычетом в размере затраченных средств. При этом если Вы делали ремонт - подтвержденные затраты на него можно тоже включить в вычет
3
0
14 января 2019, 00:21
Не надо, если цена в договоре будет равна цене приобретения, но при этом будет не меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, установленной на год продажи.
если цена будет менше 70% от кадастра, то считать налог придется не от цены договора, а от 70% от кадастра.
При этом. будет у Вас налог или нет, а декларацию все равно обязаны подать в налоговую.
если цена будет менше 70% от кадастра, то считать налог придется не от цены договора, а от 70% от кадастра.
При этом. будет у Вас налог или нет, а декларацию все равно обязаны подать в налоговую.
6
0
Марат Сафин
14 января 2019, 00:11
А если например, продаешь по такой же цене, по которой купил, тогда не надо налог платить вовсе?
1
0
Сергей Николаевич
13 января 2019, 21:52
Насчет оплаты. Вы подаете декларацию 3 НДФЛ до 30 апреля года следующего за годом продажи квартиры,и сами в ней рассчитываете размер налога,который подлежит к уплате и какой вычет будет применен. Если зарегистрированы на сайте ФНС декларацию можно подать оттуда,либо при личном визите в налоговую.
5
0
Сейчас обсуждают
Объём расторгнутых сделок на первичном рынке с начала года вырос на 46%
фраза Виктора Вексельберга: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, то меняйте представления». Эту мысль предприниматель часто повторяет в интервью и на встречах, иногда дополняя её: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, не меняйте действительность, меняйте представление». мудрые застройщики свернули стройки в связи с изменившимися условиями по ипотеке и прекрасно переживут кризис , другие застройщики оттягивали крах, действуя как прекрасная маркиза, используя рассрочки и набрав кредитов.... а в результате крах их будет резким и ужасным!
В ЦБ исключили возвращение массовой льготной ипотеки
нужно говорить правду, и хорошо когда высокопоставленные управленцы это делают, разгоняя несбыточные мечты про халяву , покупайте дешевое, если нет денег на дорогое
Маткапитал будет проще направить на ИЖС на участках для садоводства
Целый законопроект для того, чтобы уведомить Соцфонд, что имеется Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков Росреестра 2020 г., в котором, хотя во ВРИ земельных участков и нет слов "для личного использования", но предельно ясно указано, что можно делать на каждом из ВРИ участков, в том числе, пригодных для ИЖС-строительства и соответственно - для использования материнского капитала?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости