Поиск по журналу

Москва и МО

налог

Татьяна Татьяна

18.02.2020

Вся Россия

752

Здравствуйте. В 2016г. купила квартиру за 3 600 000.руб., в 2019 году продала за 4 500 000 .руб. и в этом же 2019г. купила по ДДУ квартиру за 5 500 000.руб., на этапе строительства, дом будет сдан только в 2022 году, есть справка от застройщика о полной оплате. Подскажите возникает ли налог с продажи или не возникает, так ка прибыль вложена в квартиру по ДДУ?

Автор

Татьяна Татьяна

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

10 700 000 ₽

2-комн.апарт., 38 м², этаж 6

Орехово

9 мин.

ЖК "Аэровилла", Домодедовская улица, 4, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

3 комментария

Надежда Гарнюк

18 февраля 2020, 13:34

И не забудьте учесть кадастровую стоимость при расчете налога

Даниил Пятецкий

18 февраля 2020, 13:30

Здравствуйте.
С т.з. налогообложения факт того, что за вырученные от продажи квартиры деньги вы купили квартиру по ДДУ значения не имеет. Налог есть: (4,5-3,6)*13%.
Вместе с тем, если право на вычет за покупку квартиры в 2016 году не реализовано, вы можете заявить о нём сейчас и таким образом свести налог к нулю. Конечно всё это актуально, если соответствующее право у вас еще есть. Подробнее в ст. 220 НК РФ.

Татьяна Скулкина

18 февраля 2020, 13:18

Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. НДФЛ 13% нужно уплатить с разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. Если Вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Уплачивая НДФЛ, одновременно можно заявить право на вычет.