Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
НАЛОГ. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. НЕРЕЗИДЕНТ.
Стас
Добрый день ! Нужен совет специалистов, то есть Вас : ) Продаю квартиру. Я не резидент. Я правильно понимаю, что налог буду платить 13 процентов с цены договора ? Или с кадас. стоимости ? Заранее спасибо : )
Автор
0
0
7
Стас
Могут подойти
7 комментариев
19 января 2017, 07:06
Лучший совет
Вынуждена Вас огорчить. Если вы - нерезидент, то налог для Вас будет не 13%, а 30%...
8
0
Стас
19 января 2017, 15:27
Всем большое спасибо ! Очень помогли. Отдельная благодарность Даниилу Пятецкому.
1
0
19 января 2017, 13:30
Добрый день. Налог для нерезидента составляет 30% от налоговой базы. Размер налоговой базы зависит от момента возникновения права собственности на отчуждаемый (продаваемый) объект.
Если право собственности возникло до 01.01.2016 года, то за налоговую базу следует принимать цену договора.
Если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то налоговая база будет:
- или цена договора;
- или 70% от кадастровой стоимости.
Здесь все зависит от величины показателя. Базой для начисления налога будет то, что больше.
Если право собственности возникло до 01.01.2016 года, то за налоговую базу следует принимать цену договора.
Если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то налоговая база будет:
- или цена договора;
- или 70% от кадастровой стоимости.
Здесь все зависит от величины показателя. Базой для начисления налога будет то, что больше.
4
0
19 января 2017, 14:50
Нюанс. Если кадастровая стоимость субъекте РФ не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре.
0
0
19 января 2017, 10:18
Если сумма в договоре ниже, чем 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой. Если выше - от суммы в договоре
0
0
Стас
19 января 2017, 09:53
Да конечно же 30 процентов. Вопрос не в этом. А в том с цена договора (хочу занизить) или с кадастровой стоимости ?
0
0
19 января 2017, 09:47
Если вы правильно трактуете понятие резидент и не являетесь таковым, то налог для вас составит 30%. Напомню, что резидентство не зависит от наличия гражданства РФ
3
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Квартира куплена по ДДУ от 2022 в ипотеку за 3 314 250,00 (проценты выплачены в размере 312 000). Вычеты на квартиру и проценты не заявлялись. Продажа этой квартиры в марте 2025 за 5 200 000. Т.е. 5200000-3314250=1885750 облагается 13%. А можно ли с 1 885 750-(312000*13%), т.е отнять 13% от процентов по ипотеке? Так же если в 2025 я купил квартиру в ипотеку более 2 000 000, проценты уплачены за 2025 в размере 200 000. Какой у меня налог будет, помогите пожалуйста уменьшить законно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости