Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
НАЛОГ. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. НЕРЕЗИДЕНТ.
Стас
Добрый день ! Нужен совет специалистов, то есть Вас : ) Продаю квартиру. Я не резидент. Я правильно понимаю, что налог буду платить 13 процентов с цены договора ? Или с кадас. стоимости ? Заранее спасибо : )
Автор
0
0
7
Стас
Могут подойти
7 комментариев
19 января 2017, 07:06
Лучший совет
Вынуждена Вас огорчить. Если вы - нерезидент, то налог для Вас будет не 13%, а 30%...
8
0
Стас
19 января 2017, 15:27
Всем большое спасибо ! Очень помогли. Отдельная благодарность Даниилу Пятецкому.
1
0
19 января 2017, 13:30
Добрый день. Налог для нерезидента составляет 30% от налоговой базы. Размер налоговой базы зависит от момента возникновения права собственности на отчуждаемый (продаваемый) объект.
Если право собственности возникло до 01.01.2016 года, то за налоговую базу следует принимать цену договора.
Если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то налоговая база будет:
- или цена договора;
- или 70% от кадастровой стоимости.
Здесь все зависит от величины показателя. Базой для начисления налога будет то, что больше.
Если право собственности возникло до 01.01.2016 года, то за налоговую базу следует принимать цену договора.
Если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то налоговая база будет:
- или цена договора;
- или 70% от кадастровой стоимости.
Здесь все зависит от величины показателя. Базой для начисления налога будет то, что больше.
4
0
19 января 2017, 14:50
Нюанс. Если кадастровая стоимость субъекте РФ не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре.
0
0
19 января 2017, 10:18
Если сумма в договоре ниже, чем 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой. Если выше - от суммы в договоре
0
0
Стас
19 января 2017, 09:53
Да конечно же 30 процентов. Вопрос не в этом. А в том с цена договора (хочу занизить) или с кадастровой стоимости ?
0
0
19 января 2017, 09:47
Если вы правильно трактуете понятие резидент и не являетесь таковым, то налог для вас составит 30%. Напомню, что резидентство не зависит от наличия гражданства РФ
3
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости