Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
НАЛОГ. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. НЕРЕЗИДЕНТ.
Стас
Добрый день ! Нужен совет специалистов, то есть Вас : ) Продаю квартиру. Я не резидент. Я правильно понимаю, что налог буду платить 13 процентов с цены договора ? Или с кадас. стоимости ? Заранее спасибо : )
Автор
0
0
7
Стас
Могут подойти
7 комментариев
19 января 2017, 07:06
Лучший совет
Вынуждена Вас огорчить. Если вы - нерезидент, то налог для Вас будет не 13%, а 30%...
8
0
Стас
19 января 2017, 15:27
Всем большое спасибо ! Очень помогли. Отдельная благодарность Даниилу Пятецкому.
1
0
19 января 2017, 13:30
Добрый день. Налог для нерезидента составляет 30% от налоговой базы. Размер налоговой базы зависит от момента возникновения права собственности на отчуждаемый (продаваемый) объект.
Если право собственности возникло до 01.01.2016 года, то за налоговую базу следует принимать цену договора.
Если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то налоговая база будет:
- или цена договора;
- или 70% от кадастровой стоимости.
Здесь все зависит от величины показателя. Базой для начисления налога будет то, что больше.
Если право собственности возникло до 01.01.2016 года, то за налоговую базу следует принимать цену договора.
Если право собственности возникло после 01.01.2016 года, то налоговая база будет:
- или цена договора;
- или 70% от кадастровой стоимости.
Здесь все зависит от величины показателя. Базой для начисления налога будет то, что больше.
4
0
19 января 2017, 14:50
Нюанс. Если кадастровая стоимость субъекте РФ не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре.
0
0
19 января 2017, 10:18
Если сумма в договоре ниже, чем 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой. Если выше - от суммы в договоре
0
0
Стас
19 января 2017, 09:53
Да конечно же 30 процентов. Вопрос не в этом. А в том с цена договора (хочу занизить) или с кадастровой стоимости ?
0
0
19 января 2017, 09:47
Если вы правильно трактуете понятие резидент и не являетесь таковым, то налог для вас составит 30%. Напомню, что резидентство не зависит от наличия гражданства РФ
3
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости