Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

налог на доход при продаже квартиры

ID: 87130383
Вся Россия
2 380
2

Добрый день.

Такой вопрос:

Собираюсь приобрести квартиру у тещи через договор купли-продажи.

Есть вероятность, что эту квартиру буду продавать ранее, чем через 5 лет после её покупки.

То есть придётся заплатить налог на доход полученный при продаже квартиры.

По идее налог будет равен = 13% * (ЦенаПродажиЧерезВремя – ЦенаПокупкиУТещи)

Соответственно вопрос:

- не возникнет ли вопросов у налоговой по поводу покупки у тещи, как возможного способа снижения налога на будущий доход (фамилии разные)?

- какие документы нужно будет предоставить в налоговую при подтверждении ЦеныПокупкиУТещи? Достаточно ли только договора купли-продажи?

 будет ли достаточно договора купли-продажи+ рукописная расписка о получении денег?


Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
8 февраля 2022, 15:02
Лучший совет
Здравствуйте. Для подтверждения следует предоставить документы, подтверждающие расходы по приобретению квартиры: дкп и платежное поручение или расписку.
4
0
152/50 000
0/50 000
8 февраля 2022, 15:19
Почему у налоговой должны возникнуть вопросы? Вопросы возникают у Вас, ибо сделка мнимая, по всей видимости, а для заявления имущественного вычета по расходам, в составе налоговой декларации, необходимо предоставить дкп, акт приёма-передачи квартиры и расписку о получении денег или выписку из банка по платёжному поручению в рамках договора. Есть примеры, что хватает дкп и акта, где написано, что расчёты по договору произведены.
2
0
432/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости