Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на доход с продажи недвижимости

ID: 67208582

Обновлено 29.01.2021

Вся Россия

6 080

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в следующей ситуации - моей мамой 17.07.2017 г была куплена доля в квартире за 870 000 руб (комната) с использованием мат.капитала 433 026руб (кадастровая стоимость квартиры 1 379 732,93, доли - 367 551,55). С данной покупки она получила налоговый вычет с суммы, которая была внесена наличными. Далее 24.03.2018г она разделила и подарила эту долю своему супругу и 3 детям (1 из которых несовершеннолетний), кадастровая квартиры 1 379 732.93, доли - 337 575,80 , а 26.09.2020 эти доли (комната) были проданы за 1 050 000 (кадастровая стоимость квартиры - 3 478 959,99, доли 851 188,45). Следующий вопрос - нужно ли уплачивать налог с продажи комнаты? Кто из собственников должен это делать? Сколько платить? И могут ли собственники получить налоговый вычет с этой квартиры?

Автор

Теги

ID: 67208582

налоговый вычет

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Академическая

6 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

3 комментария

Арман Барекян

28 января 2021, 10:35

Лучший совет

Здравствуйте! Всем собственникам необходимо заполнить налоговую декларацию до 30 апреля 2021 года, ОБЯЗАТЕЛЬНО заявить стандартный имущественный вычет на один миллион рублей.
В этом случае возникнет налог с 50 000 рублей *13% = 6 500 рублей к оплате соразмерно своим долям (если доли равные, то каждый из четырёх собственников заплатит по 1 625 рублей).

Даниил Пятецкий

28 января 2021, 11:45

Добрый день. Стандартный вычет 1 м.р. Эта та сумма дохода, которая не подлежит налогообложение. При продаже доли он пропорционален её размеру. У Вас 4 дели, значит каждому положено по 250 т.р.
Цена продажи больше кадастровой стоимости, поэтому кадастровая стоимость для Вас не актуальна. Многое зависит от того, что написано в документах, но при прочих равных, если все доли оценены в равных пропорциях (1050 000 / 4 ), то под налог попадает 50 т.р. или 12,5 т.р. для каждого.
Все вышесказанное актуально ТОЛЬКО при условии, что продавалась именно доля, а не вся квартира целиком, т.е. у Вас на руках договор купли-продажи, где кроме покупателя 3-х лиц нет.

Надежда Гарнюк

28 января 2021, 11:42

Налоговый вычет можно получить с той квартиры(жилья), которая должна была быть куплена при продаже комнаты. Тогда можно взаимозачесть этот крошечный налог и дополучить недостающую до 260 тыс сумму налогового вычета(для мамы актуально написанное)