Аккредитив с ипотекой

Здравствуйте Вам! Сомневаетесь - наймите специалиста! Кстати, правильно сомневаетесь.

Добрый день. Перечень документов для раскрытия аккредитива ограничен только Вашей фантазией и готовностью банка этот документ принять. Например, большинство банков не принимают документы без печатей. Таким документом может являться акт приема-передачи квартиры. Некоторые аккредитивы раскрываются вообще без каких-либо бумажных документов.
Вы же пытаетесь все подогнать под единый стандарт... но такого стандарта не существует. Каждая сделка особенная и требует индивидуального подхода.

Здравствуйте. Есть стандартные условия раскрытия аккредитива. Плюс те которые хотят прописать стороны. Важно чтобы Вы могли предоставить в банк все прописанные документы в условиях раскрытия аккредитива без привлечения покупателя.

Здравствуйте.
- ДКП с отметкой Росреестра – оригинал ДКП. «С отметкой» - если у вас обычная, не электронная, регистрация;
- Выписка из ЕГРН с данными, что квартира в залоге у этого банка – оригинал или нотариальная копия. Учтите, что его получит только покупатель;
- Чистая Ф.9 что все выписаны – выпишитесь до сделки, предоставьте на сделку «чистую» Выписку из домовой книги и упростите себе жизнь;
- Акт приема-передачи кв. – как уже написал коллега, в Москве мы его не вписываем в условия раскрытия аккредитива.

Здравствуйте. Каждый банк требует разный перечень документов, представление которых будет являться условием исполнения аккредитива. Опять же разные банки по-разному относятся к добавлению в этот список дополнительных документов по инициативе сторон. Вам к специалисту, который работал с этим банком и проводил аналогичные сделки, либо, если вы предпочитаете самостоятельно во всем разобраться и уверены в своих силах - к ипотечному менеджеру.

Здравствуйте. Вы совершенно правильно сомневаетесь, так как однозначного ответа на Ваш вопрос не существует. Список документов, необходимых для получения продавцами денег после перехода права собственности на имя покупателя, определяется сторонами в зависимости от множества факторов и с учётом практики, принятой в конкретном регионе. Также список документов зависит от позиции банка, выдающего кредит покупателю. Например в Москве и Московской области акт приёма передачи никогда не попадает в список таких документов. Санкт-Петербург представлен на форуме очень сильным риэлторским составом. Обратитесь к кому-то из них за сопровождением сделки. Да, это будет стоить некоторой суммы денег, но вполне разумной. Особенно на фоне расценок адвокатов, если вдруг придётся отстаивать свои интересы в судебном порядке.