Здравствуйте. Купила квартиру за 3,2 млн, в феврале 2019 года, дом будет сдан в 2020 году.
Брала в ипотеку. Сейчас хочу продать, как можно избежать оплаты налога?
В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
Алиса Шарганова
Могут подойти
3 комментария
21 января 2020, 13:07
Лучший совет
Здравствуйте. Если квартиру будет продана по той же цене, что и приобреталась, то необходимости уплачивать налог не возникает. Налог уплачивается с дохода. Если дохода нет, то нет и налога. Если продадите дороже, то налог уплатите с разницы между покупкой и продажей. Ставка налога - 13%
6
0
287/50 000
0/50 000
21 января 2020, 14:12
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (расходы на покупку + расходы на обслуживание ипотечного кредита + на ремонт (если приобреталась квартира без отделки и об этом сказано в договоре));
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (расходы на покупку + расходы на обслуживание ипотечного кредита + на ремонт (если приобреталась квартира без отделки и об этом сказано в договоре));
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
3
0
565/50 000
0/50 000
21 января 2020, 13:16
Вы имеете право уменьшить доход от продажи квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. С этой суммы и нужно уплатить 13%. Так же имеете право воспользоваться вычетом с покупки после подписания акта передачи. Уплачивая НДФЛ одновременно можно заявить право на вычет.
4
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости