Налог с продажи квартиры

ID: 47923899

21.01.2020

Вся Россия

6 035

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация... 1.5 года назад купил квартиру в новостройке за 2 850 000, брал ипотеку 2 150 000, сейчас продаю ее по переуступке за 3 650 000 , цена выросла, следовательно должен заплатить налог, но должен ли я платить за проценты, которые уплатил банку? Спасибо

Автор

Теги

ID: 47923899

налоговый вычет

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Отрадное

12 мин.

улица Декабристов, 36к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", Сигнальный проезд, 16к2, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Бибирево

8 мин.

улица Плещеева, 7, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Красносельская

7 мин.

1-й Красносельский переулок, 3, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

21 января 2020, 15:48

Лучший совет

вы можете включить проценты в расход, и соотвественно уменьшить налог на сумму фактически понесенных расходов (стоимость покупки + уплаченные проценты)

ID: 47923899

Автор

22 января 2020, 10:31

Спасибо всем!

Даниил Пятецкий

21 января 2020, 18:46

Из ст. 220 НК РФ
Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
...при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).
Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение права требования, непосредственно связаны с приобретением указанного права.

Руслан Тинаев

21 января 2020, 16:56

Ирина, да конечно, Вы правы, вычет не сюда.

Ирина Владимировна Кораблева

21 января 2020, 16:32

Руслан, о каком вычете Вы говорите, если автор продает по переуступке??? Ему же в этом случае вычет не положен, т.к. квартиру-то он еще не приобрел и расстается с правом по ДДУ, и акта приема-передачи он не подписывал.

Руслан Тинаев

21 января 2020, 15:49

Добрый день, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. (ст.220 НК РФ). А также если не использовали свое право на налоговый вычет при покупке, можете воспользоваться своим правом на основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). С уважением.

Анастасия Мусагалиева

21 января 2020, 15:40

Добрый день. Не важно сколько у вас было ипотечных средств. Налог будет высчитываться от разницы при продаже. Роль цены на недвижимость имеет значение, а не вид расчета при приобретении.