Налог на квартиру.. Надо ли платить?

не облагаемая сумма доплаты 1 млн.

Здравствуйте, Екатерина! По моему мнению, упустили один важный момент - Сколько собственников в Вашей квартире? Если Вы одна, тогда придётся платить 13%, Но существует одна маленькая хитрость. Если пв договоре купли-продажи указывается стоимость квартиры 2 млн. руб, а собственников в квартире 3 , то каждый из собственников продаёт свою часть за (грубо подсчитав) 670 тыс. руб., т.е. доход от продажи квартиры каждый из сособственников получает 670 тыс.руб, что менее 1 млн. руб. ! А согласно законодательству, налог платится за доход свыше 1 млн. руб.! Посмотрите кому принадлежит Ваша квартира, сколько Свидетельств о праве собственности у Вас? Удачи.

Если в договоре мены укажете доплату, то получивший её заплатит с 13% с этой суммы. Будь квартира в собственности хоть 100 лет., т.к. налоговые льготы на этот случай не распространяются..

Добрый день. Обмен (точнее мена) это купля -продажа. И если вы укажете в договоре БТИшные стоимости, то главное, что бы количество денег за долю на участника сделки не превышало 1 млн. при отчуждении.

Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. Согласно ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила купли-продажи. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 В соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, установленная п. 1 ст. 224 Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При мене квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, налоговый вычет предоставляется в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры.
На основании абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Катерина, добрый день! В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ "При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:..... на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них ........ Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм......" Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.

Здравствуйте, Катерина! Если бы так всё было просто. Народ прикрывал бы сделки купли-продажи обменами и не надо было указывать уголовно наказуемо менее 1 млн.р. на квартиру, которая стоит в разы дороже, для ухода от налогов. Хотели открыть Америку, понимаю. Вся страна только и мечиает: как уйти от налогов и спать спокойно. Успехов Вам и спите спокойно!

Здравствуйте Катерина! Сделки обмена с точки зрения налогообложения приравниваются к сделкам купли-продажи. Поэтому, для налогообложения будет считаться что Вы продали свою квартиру по цене, в которую она оценена в договоре и приобрели новую, соответственно по цене, в которую оценена она.