Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на недвижимость 3 года или 5 лет для нерезидентов РФ по наследству.

ID: 57683543

30.08.2020

Вся Россия

5 733

Моя тётя проживает в Бельгии и имеет гражданство РФ. Является нерезидентом. В середине 2016 года она получила в наследство квартиру. Приезжать в РФ чтобы ее продать, она не хочет.

Может ли она оформит на меня доверенность на продажу квартиры?

Если квартира будет продаваться в этом году, должна ли она будет заплатить налог 30%?

Квартира в собственности уже 4 года.

Автор

Теги

ID: 57683543

продажа квартиры

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 816 880 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 9

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский Вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 800 000 ₽

студия, 30 м², этаж 2

Преображенская площадь

4 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 7

Тульская

25 мин.

2-й Павелецкий проезд, 6, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Окская

7 мин.

Мещерский переулок, 6К2, Москва

48 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 4

Цветной бульвар

2 мин.

Цветной бульвар, 25С1, Москва

6 800 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Нижегородская

6 мин.

Нижегородская улица, 92К3, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

30 августа 2020, 16:23

Лучший совет

Здравствуйте. Если квартира получена по наследству от близкого родственника, то минимальный предельный срок владения, который освобождает продавца от необходимости подавать декларацию и уплачивать налог с продажи, для Вашего случая составляет 3 года.

Юрий Чебанов

30 августа 2020, 21:21

Не в тему.Добрый. У нас продажа по доверенности не снижает продажную стоимость обьекта.И квартиры продаю и участки. Исходя из практики - одна из уловок Покупателей сбить цену. И обычно то просят 2-4% . И эта скидка, которую просят, не компенсирует их сумм затрат в случае проблем. И если уж брать проблемную квартиру - то и скидка должна быть не менее 20-40%. Это нам продают такие квартиры с проблемами.

не риэлтор

30 августа 2020, 18:12

"Может ли она оформит на меня доверенность на продажу квартиры?" - может. но продажа по доверенности весьма существенно снижает цену квартиры. если речь идет о москве, то процентов 10 от рыночной цены придется скидывать, это самое меньшее;

"Если квартира будет продаваться в этом году, должна ли она будет заплатить налог 30%?" - нет

ID: 57683543

Автор

30 августа 2020, 18:21

Объясните, почему продажа по доверенности снижает цену? Не Москва.

не риэлтор

30 августа 2020, 18:50

потому что продажа по доверенности - это один из основных приемов, используемых мошенниками продаже недвижимости. кроме того, доверенность позволяет скрыть ряд фактов. условно говоря, покупатель не видит собственника и не знает - а вдруг тот хронический алкоголик? наркоман? имеет психические заболевания? и так далее. а все это может быть основанием для отмены сделки в судебном порядке.
в москве и крупных городах покупатели стали прошаренные. тем более, если сделку сопровождает риэлтор. большинство от такой квартиры откажутся сразу. а меньшая часть будет готова купить, но с сильным дисконтом, компенсирующим все вышеперечисленное.
если же речь идет о маленьком городке в провинции, то там на это могут и не обратить внимания, там отношения у людей попроще и к жизни, и друг к другу.
ps это актуально, если вы с этой квартирой выходите на открытый рынок, то есть даете объявление на том же циане, авито и так далее. если же вы продаете какому-нибудь другу семьи, или человеку который вам доверяет, или знаком с вашей тетей и тд - то тут доверенность обычно не создает никаких проблем и основанием для дисконта не является

потому что продажа по доверенности - это один из основных приемов, используемых мошенниками продаже недвижимости. кроме того, доверенность позволяет скрыть ряд фактов. условно говоря, покупатель не видит собственника и не знает - а вдруг тот хронический алкоголик? наркоман? имеет психические заболевания? и так далее. а все это может быть основанием для отмены сделки в судебном порядке. <br />в москве и крупных городах покупатели стали прошаренные. тем более, если сделку сопровождает риэлтор. большинство от такой квартиры откажутся сразу. а меньшая часть будет готова купить, но с сильным дисконтом, компенсирующим все вышеперечисленное.<br />если же речь идет о маленьком городке в провинции, то там на это могут и не обратить внимания, там отношения у людей попроще и к жизни, и друг к другу.<br />ps это актуально, если вы с этой квартирой выходите на открытый рынок, то есть даете объявление на том же циане, авито и так далее. если же вы продаете какому-нибудь другу семьи, или человеку который вам доверяет, или знаком с вашей тетей и тд - то тут доверенность обычно не создает никаких проблем и основанием для дисконта не является

1 142/50 000