Налог на недвижимость 3 года или 5 лет для нерезидентов РФ по наследству.

ID: 57683543

30.08.2020

Вся Россия

5 909

Моя тётя проживает в Бельгии и имеет гражданство РФ. Является нерезидентом. В середине 2016 года она получила в наследство квартиру. Приезжать в РФ чтобы ее продать, она не хочет.

Может ли она оформит на меня доверенность на продажу квартиры?

Если квартира будет продаваться в этом году, должна ли она будет заплатить налог 30%?

Квартира в собственности уже 4 года.

Автор

Теги

ID: 57683543

продажа квартиры

Могут подойти

17 911 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Верхние Лихоборы

6 мин.

Бескудниковский бульвар, 10К3, Москва

24 800 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 8

Черкизовская

24 мин.

ЖК "Открытый парк", Тагильская улица, 3к2, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Алтуфьево

5 мин.

Шенкурский проезд, 12, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Яхромская

20 мин.

Дубнинская улица, 38К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

30 августа 2020, 16:23

Лучший совет

Здравствуйте. Если квартира получена по наследству от близкого родственника, то минимальный предельный срок владения, который освобождает продавца от необходимости подавать декларацию и уплачивать налог с продажи, для Вашего случая составляет 3 года.

Юрий Чебанов

30 августа 2020, 21:21

Не в тему.Добрый. У нас продажа по доверенности не снижает продажную стоимость обьекта.И квартиры продаю и участки. Исходя из практики - одна из уловок Покупателей сбить цену. И обычно то просят 2-4% . И эта скидка, которую просят, не компенсирует их сумм затрат в случае проблем. И если уж брать проблемную квартиру - то и скидка должна быть не менее 20-40%. Это нам продают такие квартиры с проблемами.

не риэлтор

30 августа 2020, 18:12

"Может ли она оформит на меня доверенность на продажу квартиры?" - может. но продажа по доверенности весьма существенно снижает цену квартиры. если речь идет о москве, то процентов 10 от рыночной цены придется скидывать, это самое меньшее;

"Если квартира будет продаваться в этом году, должна ли она будет заплатить налог 30%?" - нет

ID: 57683543

Автор

30 августа 2020, 18:21

Объясните, почему продажа по доверенности снижает цену? Не Москва.

не риэлтор

30 августа 2020, 18:50

потому что продажа по доверенности - это один из основных приемов, используемых мошенниками продаже недвижимости. кроме того, доверенность позволяет скрыть ряд фактов. условно говоря, покупатель не видит собственника и не знает - а вдруг тот хронический алкоголик? наркоман? имеет психические заболевания? и так далее. а все это может быть основанием для отмены сделки в судебном порядке.
в москве и крупных городах покупатели стали прошаренные. тем более, если сделку сопровождает риэлтор. большинство от такой квартиры откажутся сразу. а меньшая часть будет готова купить, но с сильным дисконтом, компенсирующим все вышеперечисленное.
если же речь идет о маленьком городке в провинции, то там на это могут и не обратить внимания, там отношения у людей попроще и к жизни, и друг к другу.
ps это актуально, если вы с этой квартирой выходите на открытый рынок, то есть даете объявление на том же циане, авито и так далее. если же вы продаете какому-нибудь другу семьи, или человеку который вам доверяет, или знаком с вашей тетей и тд - то тут доверенность обычно не создает никаких проблем и основанием для дисконта не является

потому что продажа по доверенности - это один из основных приемов, используемых мошенниками продаже недвижимости. кроме того, доверенность позволяет скрыть ряд фактов. условно говоря, покупатель не видит собственника и не знает - а вдруг тот хронический алкоголик? наркоман? имеет психические заболевания? и так далее. а все это может быть основанием для отмены сделки в судебном порядке. <br />в москве и крупных городах покупатели стали прошаренные. тем более, если сделку сопровождает риэлтор. большинство от такой квартиры откажутся сразу. а меньшая часть будет готова купить, но с сильным дисконтом, компенсирующим все вышеперечисленное.<br />если же речь идет о маленьком городке в провинции, то там на это могут и не обратить внимания, там отношения у людей попроще и к жизни, и друг к другу.<br />ps это актуально, если вы с этой квартирой выходите на открытый рынок, то есть даете объявление на том же циане, авито и так далее. если же вы продаете какому-нибудь другу семьи, или человеку который вам доверяет, или знаком с вашей тетей и тд - то тут доверенность обычно не создает никаких проблем и основанием для дисконта не является

1 142/50 000