Сделка купли-продажи

ID: 30395684

30.08.2020

Вся Россия

7 375

Здравствуйте! Недвижимость в долевой собственности (3 собственника). Я (1 из собственников) собираюсь выкупать долю у другого собственника. Скажите пожалуйста, данную сделку также нужно оформлять через нотариуса или можно простым договором? И нужен ли нотариальный отказ от ППП, третьего собственника ?

Автор

Теги

ID: 30395684

купля-продажа нотариус сделка

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

18 570 862 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

27 949 522 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

улица Ново-Западная, 2Б, Лето ДПК, Троицк, Москва

улица Садовая, д. Расторопово, Москва

24 300 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 10

Коммунарка

9 мин.

ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

32к3, Березки СНТ, пос. Знамя Октября, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Лебедянская

9 мин.

Бирюлевская улица, 55К1, Москва

12 850 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ольховая

16 мин.

ЖК "Андерсен", улица Нильса Бора, 10, Андерсен ЖК, Москва

4 комментария

Александр Воронич

30 августа 2020, 15:29

Лучший совет

Здравствуйте.
1. У Вас нотариат в обязательном порядке.
2. Уведомлять другого сособственника не нужно.

ID: 30395684

Автор

30 августа 2020, 15:30

Спасибо большое!

Александр Воронич

30 августа 2020, 17:17

ID: 22363620
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Вот выдержка из п. 1 ст. 42: "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями."

В данном случае нотариус необходим.

ID: 22363620<br />Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Вот выдержка из п. 1 ст. 42: "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями."<br /><br />В данном случае нотариус необходим.

1 136/50 000

ID: 22363620

30 августа 2020, 16:41

Можно без нотариуса